南通房談（ID：NTFT2018）
編輯 &美編| 一口蝦餃
校對 | 小白
前幾天和同事閑聊，聽說他周六去王府井轉了轉，小編不禁滿頭問號：“兩天假怎么還往返了一趟北京？”本外來務工人員才知道，原來南通也有個王府井，還就在南大街那塊兒。
求知若渴的小編隨即上網搜索，幾年前的王府井大廈在經歷短期沉寂之后，已經搖身一變、悄然升級改造成洋溢著濃郁東南亞和臺灣風情的綜合性休閑娛樂美食廣場——寶聲廣場。
今天要給大家介紹的就是這家臺資打造的商場——寶聲廣場，比起之前小編介紹過的幾個商業(yè)綜合體，實在是太小透明了（先說好，可能帶主觀同情，但真的沒有在打廣告）。
寶聲廣場
南通房談/一口蝦餃 攝
1、一年了，王府井大廈華麗變身后的寶聲廣場，招商可圈可點、地段十分優(yōu)越，卻還是坐著南大街商圈的冷板凳。
兩年前，扼濠河5A景區(qū)要津、居崇川商業(yè)黃金寶地的人民路“王府井”大廈，在經歷短期沉寂之后，由臺資寶聲建設接手，悄然升級，意圖改造成洋溢著濃郁東南亞和臺灣風情綜合體——寶聲廣場。
寶聲廣場對面的寶隆電腦城
南通房談/一口蝦餃 攝
去年底寶聲廣場正式開業(yè)，除了傳統(tǒng)的餐飲品牌，CGV影城、弘文書城、宜博電競、本色健身（現更名為斯邁爾游泳健身）、唯品倉（唯品會線下店鋪）、華為體驗店、盒馬生鮮等品牌店先后入駐，招商可以說是很能打了。
寶聲廣場業(yè)態(tài)導視牌
南通房談/一口蝦餃 攝
電競館
南通房談/一口蝦餃 攝
唯品倉
南通房談/一口蝦餃 攝
弘文書館
南通房談/一口蝦餃 攝
影城
南通房談/一口蝦餃 攝
健身房廣告牌
南通房談/一口蝦餃 攝
除了這些，還有幾個比較吸引小編的店鋪，比如一樓盡頭的主題式恐怖館昆池監(jiān)獄（在教育機構邊上，找不到入口，不知是否開業(yè)，有點迷惑）、比星爸爸便宜很多還時不時發(fā)優(yōu)惠券的瑞幸咖啡、即將開業(yè)的天貓樂器體驗館等。
恐怖屋
南通房談/一口蝦餃 攝
天貓樂器體驗館
南通房談/一口蝦餃 攝
另外，寶聲廣場雖然和印象城、圓融比起來袖珍很多，但是一進商場就有兩個智能小機器人，方便顧客查詢店鋪。
除了招商比較給力之外，寶聲廣場的地段也不錯，位于南大街商圈內，扼濠河5A景區(qū)要津、居崇川商業(yè)黃金寶地的人民路，周邊臨近10所中小學，二附、城中小學、實驗小學、南通中學、郭里園小學等。周邊居民區(qū)密集，消費群體龐大，而且停車位也比較充足，消費可享免費停車4小時。
電梯廣告
南通房談/一口蝦餃 攝
招商可圈可點、地段也不錯，但寶聲廣場比起南大街商圈的其他商業(yè)體，人氣實在慘淡。一樓的自動扶梯只有上樓的這面在運行，下樓只能自己踩樓梯。
自動扶梯
南通房談/一口蝦餃 攝
商場二樓主打青少年教育培訓，小編是工作日的飯點前去實探的，二樓一個人也沒有，因為是工作日小朋友都在上學，情有可原，但是1樓、2樓的餐飲飯點也看不見幾個食客。
空蕩的二樓
南通房談/一口蝦餃 攝
餐飲
南通房談/一口蝦餃 攝
正對自動扶梯的奶茶店和小食店已經關門歇業(yè)了，四樓整個樓層都是斯邁爾游泳健身（本色健身），電梯門一開前臺就熱情地上前聊天，雖然一開始就表明了不住附近不辦卡的態(tài)度，該小哥依舊熱情洋溢跟小編聊了很久，他告知這商場平時也沒啥人，周末二樓稍微熱鬧點，平日就是寂寞如雪。
歇業(yè)的店鋪
南通房談/一口蝦餃 攝
當天下午雖然開始下小雨，但是南大街八佰伴、文峰那塊兒還是人來人往，和寶聲廣場形成強烈對比，這南大街商圈的冷板凳，寶聲廣場一坐就是一年多。
2、在高大上和接地氣之間來回試探，村委會既視感的商場一樓忙著特價甩賣，二樓卻是濃濃的文藝小資氣息。
本次實探寶聲廣場，最大的感受就是這個商場其實很矛盾，在高大上和接地氣之間來回試探。
一進商場就是寶聲奧萊，明晃晃的“品牌特賣”、“直購”、“低價”，一樓到處都忙著特價甩賣，耐克全場2-5折，寶聲奧萊全場4折，盡管如此，整個一樓還是空空蕩蕩。
寶聲奧萊
南通房談/一口蝦餃 攝
打折
南通房談/一口蝦餃 攝
再往里走，一樓中心位置是一個投影大屏，上面正在播星爺的電影，昏暗的燈光下，有三個同樣安靜坐在那里落寞背影（藍衣小哥其實在看手機），孤獨里帶著一絲倔強。這和夏天村委會放免費電影、剛吃完飯出來消食的大爺們納涼歇腳的場景出奇一致。
投影
南通房談/一口蝦餃 攝
旁邊還正好有個友聯煙酒，村里小賣部既視感，來包煙還能賒賬的那種。
友聯煙酒
南通房談/一口蝦餃 攝
二樓和一樓則截然相反，一樓十分吵鬧，像義烏小商品批發(fā)市場一般用著最原始額促銷手段——大喇叭外放，二樓、三樓卻是非常安靜，基本都是教育機構、書法繪畫興趣班等，一股濃濃的文藝小清新。
二樓部分商鋪
南通房談/一口蝦餃 攝
當一樓還在廣播促銷叫賣、放著大屏電影，二樓的書法繪畫店、教育機構只能鬧中取靜，難道是為了磨煉孩子們的意志、培養(yǎng)專注力、向毛爺爺學習鬧市讀書將“心定而后方能靜”貫徹到底嗎？
3、南通商業(yè)體已進入白熱化競爭的存量時代，運營為王的鐵律下，上一個佛系運營、虎頭蛇尾的商業(yè)體已經涼涼了······
關于南通過剩的商業(yè)體，在小編的商業(yè)系列文章里已經算是老生常談了，毫無疑問的是，南通的商業(yè)體已經進入了白熱化競爭的存量時代。
近幾年來，實體零售商業(yè)和購物中心經營業(yè)績江河日下，究其原因，實體零售商業(yè)因遭遇網購缺乏市場監(jiān)管及稅賦不平等的猛烈沖擊，固然是一個重要因素，但也并非是唯一禍首。
當下實體零售商業(yè)和購物中心遭遇“千店一面”難以生存的尷尬境地，最主要的就是“超負荷”，一方面是城市本身的超負荷——并不需要這么多的商業(yè)體，另一方面時南通消費人群的超負荷——沒錢就沒欲望。
商業(yè)體
隨著城市化的推進，近幾年南通的商業(yè)綜合體如雨后春筍般冒出。那么，在這些眾多的商業(yè)體里，哪些才能脫穎而出？好的運營方式無疑是提升聚客能力的關鍵。
人們開始從單純的購物消費轉向尋求更具體驗感和個性化的消費，傳統(tǒng)吃喝玩樂一站式、標準化的購物中心已然失去了往日的號召力，人們開始更偏愛能夠帶來新奇體驗的商業(yè)空間。
想只靠餐飲存續(xù)的商業(yè)體最終也難逃涼涼的命運，因為你的價格根本打不過傳統(tǒng)的小吃街。
人聲鼎沸的小吃街
隨著千禧一代的崛起，人們越來越注重消費的成長性和個性化體驗，想抓住消費者的心，首先要以他們的獵奇為切入點，進行有效的創(chuàng)新型營銷。
主題恐怖屋、弘文書館等都可以先來一波營銷，適當地炒作幾個代表性的網紅店，對促進消費大有裨益，之前小編還在網上看到南通失戀博物館的售票信息，總店地址就是寶聲廣場，但是實探的時候一圈下來都沒找到。
失戀博物館
另外小編還發(fā)現寶聲廣場也開了自己的公眾號，但上一次更新還是在9月份，比起圓融堤調公眾號的幾乎日更的營銷熱情，寶聲廣場也太佛了。
寶聲廣場剛開業(yè)時可謂被寄予厚望，該有的品牌店也幾乎沒落下，定位是共享式教育綜合體、一站式教育服務平臺，可如今的凄涼，也真是虎頭蛇尾、令人嘆息。
商業(yè)體運營為王的時代，在小編的認知里，南通上一個佛系運營、虎頭蛇尾的商業(yè)體是賽格時代廣場，而他已經涼了很久了······
雖然現在很多南通人都覺得南大街已經大不如前，總是在修路永遠在堵車，加上中南商圈的迅速崛起，南大街的吸引力已經大打折扣，但是小編實探了這么多商圈和商場，感覺南大街盡管不再一枝獨秀，但依然是繁華熱鬧，瘦死的駱駝比馬大，更何況這頭駱駝其實只是沒有以前那么肥碩罷了。
南大街商圈不會涼，但是這里面眾多的商場，總會有那么幾個先“戰(zhàn)死沙場”的，寶聲廣場這個在南通大部分非老城區(qū)人眼里沒有姓名的商場，會走向何種境地？歡迎大家留言討論。
區(qū)基本信息pk
小區(qū)配套設施PK
停車位為：地面停車位。
小區(qū)為無、市政供水、民電、管道天然氣入戶、單元門鎖、自由出入、管理費、垃圾費，
周邊配套PK
交通：公交線路：11、16、19、21、24、44、52路，學校：南通新世紀幼兒園，南通市工貿技工學校、新橋中學、新橋小學，南通大學鐘秀校區(qū)，商場：文峰超市醫(yī)院：城東醫(yī)院銀行：交通銀行、中國銀行、江蘇銀行其他：南方市場、南通軟件園、方天市場
交通：公交線路：4、6、10、22、36、301路學校：東升幼兒園，北街小學、郭里園新村小學，南通大學，商場：時代超市、家樂福醫(yī)院：南通城東醫(yī)院、南通老年康復醫(yī)院銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行其他：吉華花園酒店、寶隆電腦城、南通圖書城
區(qū)基本信息pk
小區(qū)配套設施PK
小區(qū)為無、市政供水、民電、管道天然氣入戶、單元門鎖、自由出入、管理費、垃圾費，
周邊配套PK
交通：公交線路：1、7、45路，學校：東昇幼兒園、貝貝幼兒園，郭里園新村小學、新橋小學、新橋中學、實驗中學，南通大學，商場：時代超市、家樂福醫(yī)院：城東醫(yī)院、博愛醫(yī)院、南通中醫(yī)院銀行：中國銀行、交通銀行、建設銀行、江蘇銀行其他：吉華花園酒店、王府井影城、豪客來
交通：公交線路：4、6、10、22、36、301路學校：東升幼兒園，北街小學、郭里園新村小學，南通大學，商場：時代超市、家樂福醫(yī)院：南通城東醫(yī)院、南通老年康復醫(yī)院銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行其他：吉華花園酒店、寶隆電腦城、南通圖書城