日，廣州市天河區石牌西電腦城管理處向場內商戶發出一則結業通知，商場將于2024年8月31日終止與各商戶的租賃關系，并附上租金結清手續流程。
石牌西電腦城下月底結業
廣州市天河區石牌西電腦城成立于2003年，近日，這里即將撤場的消息在網上引起關注和討論。根據網傳的《結業通知》，石牌西電腦城（由廣州市納耀市場經營管理有限公司經營，商場地址：廣州市天河區石牌西路19號自編10-11號）與各位商戶的商鋪租賃合同于2024年8月31日到期。商場經營到2024年8月31日止，該商場與各商戶的租賃關系于當日終止。
《結業通知》還提到租金結清手續：7-8月份租金可用合同保證金抵扣，結清2024年8月31日前的租金、電費等，多退少補，無息。商戶需要在2024年8月31日前清理好商鋪內貨物設備（商鋪內如有遺留物品，視為商戶放棄所有權，將由商場自行處置，處置費用在商戶的保證金中扣除）并交還場地給石牌村。石牌西電腦城定于 2024年9月1日停電關門結業。
大部分商鋪仍正常營業
出租方尚無下一步計劃
近日，記者來到位于廣州市天河區石牌西路的石牌西電腦城，該電腦城分兩層，主營電腦配件批發及維修服務，現場可見電腦城大部分商鋪仍正常營業，不過人流量不大，來光顧的也以熟客居多。
電腦城內并沒有看到網傳的《結業通知》，但是記者從位于石牌西電腦城二層的電腦城管理處工作人員處獲得證實。該工作人員表示：石牌西電腦城將關門結業的消息屬實，有關通知已經分別發放給商鋪，并將于9月份統一為商戶辦理保證金清退手續。
天河區石牌街道方面表示，石牌西電腦城撤場主要是民事行為，是承租人和出租方的民事法律關系，目前了解到只是承租人單方面提出，出租方也還沒同意，街道也在關注后續發展。
天河區石牌村方面則表示，石牌西電腦城是屬于村的物業，目前經濟社暫時還未同意提前解除合同，也還沒有下一步計劃。
在石牌西電腦城已經經營了近20年的商戶孫姐表示，大概在一個星期前收到了撤場通知，“在這邊已經快20年，突然要搬走當然會有點不舍，但是對我來說影響不大，我已經在隔壁的電腦城找好鋪位了，租金也和現在差不多。我們之前已經發過朋友圈通知了，很多客人都已經知道我們要撤場的消息。”
價格逐漸透明
電商普及導致生意下降
因為背靠華師、華工、華農和暨大等高校，崗頂電腦城從來不缺少學生市場。
欣哥上大學時正是崗頂電腦城體量瘋狂膨脹的年代。1999年，上大三的欣哥攢夠了錢裝了一臺電腦，也見識到電腦城的水有多深，“各種坑，電源、主板、內存條、硬盤都有可能是二手的，雖然完成了裝機，但經常很難用，基本上每個在電腦城裝過機的人都踩過‘坑’。”
經常混跡崗頂的人都知道，石牌西路還有一個專門收廢舊電腦的二手電子城，主板、CPU、內存條、硬盤、顯卡等電腦基本元件被粗暴地堆在一起，20元就能買到一個CPU。內行花300元就能拼出一臺中古電腦；外行則根本不知道這里的東西經常被拿去電腦城以次充好。
為什么去電腦城買電腦的人越來越少？欣哥說，一個重要的原因是價格透明。“大家都能在網上查到價格，不容易被‘宰’了。”
電腦城的拐點發生在2009年。這一年，電子商務的風暴開始刮向電腦市場。
電商平臺的出現極大地搶占了實體店的市場份額。據@中關村在線統計，從2010年開始，國內實體店的裝機交易量約以每年10%的速度下滑。這一點，大偉深有體會，2012年剛入行時日裝機量大約在8臺至10臺，現在日裝機量大概只有1臺；裝機“油水”也越來越少，“10年前裝一臺機器至少有30%的利潤，現在能有5%的利潤就不錯了。”
就在電商攻城略地之際，筆記本電腦也因為親民的價格在那兩年大規模普及。從電腦城商家的角度看，筆記本電腦的普及不是一件好事。從賣裝機到改賣筆電的李總打了個比方，“組裝機就像蓋房子，磚瓦都要從電腦商這里來，筆電就像商品房，可以直接拎包入住。”最關鍵的是，由于筆電在出廠時就自帶參考價，經銷商幾乎無法從中漁利。
輝煌已不再
崗頂電腦城亟需升級換代
巔峰時，崗頂電腦城大概有15000家檔口，到2024年初只有一半不到。是鋪租上漲導致鋪面減少嗎？阿偉透露，他在眾程二樓的40㎡檔口，以前月租要5萬元，現在只要1萬元出頭。李總透露，他在天河電腦城一樓的30㎡檔口，以前月租超過10萬元，現在不到3萬元。幾乎所有在崗頂干了十年以上的電腦商都表示，檔口鋪租的整體趨勢是下降的。
顯然，電腦城的衰落并不是因為租金。相反，李總認為鋪租高的時候證明了行業的蒸蒸日上，“現在電腦行業衰落了，競爭者少了，大家都沒錢賺了。”
電腦城也許會很快退出歷史舞臺，但“崗頂IT數碼圈”的故事不見得會就此落幕。
崗頂電腦城的未來在哪里？誰也說不準。目前來看，百腦匯的IT數碼+科技體驗+餐飲休閑方向比較好，既可以避免傷筋動骨（保留以IT數碼銷售為核心），還可以豐富商圈商業結構，提升商場活力。
2023年12月1日，天河區印發《天河區助力廣州市培育建設國際消費中心城市實施方案（2023-2025年）》。方案中提到，天河將以數字賦能為重點，充分發揮天河路智慧商圈示范建設作用，支持傳統商貿載體、百貨商店等加大新型數字化技術的商業場景運用。早前，崗頂所在的石牌街道商會也專門設立了IT產業專委會，積極推動IT企業之間的交流與合作。能看得出，無論是大政府還是小街道，對崗頂電腦城的未來仍然充滿信心。
在崗頂干了十多年的小老板老羅說：“家用電腦可能沒什么人買了，但大家對電子設備的需求不會減少，以后賣更先進的設備就是，這里的地段這么好，沒道理不賺錢的。”
從輝煌到落寞，從消沉到憧憬，崗頂也正處在升級換代的當口。面對新的時代浪潮，在奮進的新征程中，我們期待不久的將來，崗頂會以全新的面貌宣告“王者歸來”。
網友評論
聽聞石牌西電腦城即將結業的消息，不少網友表示，以前經常去。
網友紛紛表示：“石牌西電腦城也是青春回憶了”“那年的‘青蔥歲月’是逛電腦城”。
你去過崗頂商圈電腦城嗎？
有什么難忘的故事？
來源：廣州日報·新花城（記者 陳鈞圣）、信息時報（記者 劉展萍 瞿潔）、新快報
023年11月，廣州崗頂的新賽格電子城被貼上了封條。
至此，華南地區的大型電子賣場，全軍覆沒，這一結果讓不少崗頂人直言無法接受。
自上世紀八十年代以來，珠三角地區的IT產業始終走在全國前列，而如果說廣州是華南電子的中心，那崗頂就是廣州的中心。
巔峰時期，崗頂一個賣電子元器件的柜臺，轉讓費就達到了30萬，經營者們“一手盒飯一手螺絲刀”的情況屢見不鮮，以至于幾十年后回顧往昔，有人發出這樣的感嘆：
“以前在崗頂開店做電腦生意，如果賺不到錢，要么是偽君子，要么是真傻子。”
電子城的盛況讓無數人在這里走上人生巔峰，這批人也同樣相信，電子賣場在未來的某一天會重新煥發生機。
但如今看來，這份生機，似乎也被永遠埋在了那一年。
在科技高速發展、變化的今天，人們已經很難想起，電腦城引領“中國IT”的那段日子了。
1999年，一家名叫“海龍電子城”的IT賣場落地于北京海淀區中關村大街1號，自此，中國的高科技產業，從這里開始翻頁。
海龍電子城前身是海淀區供銷合作社，為順應時代需求，由企業牽頭，官方坐鎮，在臨近千禧年時，一座電子賣場在供銷社原址拔地而起。
電子城共7層，主要售賣各種電子元器件及數碼產品。
因為數量龐大，種類齊全，海龍從開業之初，便成為了中國IT行業的超級集散地之一。
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彼時，這座龐大的電子賣場根本沒有淡旺季之分。
即便是寒冷的冬季，海龍賣場每日的人流也能達到3、4萬人，全年人流量更是超千萬。
摩肩擦肘、側身艱難的賣場無法阻擋民眾的熱情，人們樂此不疲地進入其中，有人甚至直言，幾天不去海龍就渾身不舒服，儼然是將其當做了免費的旅游景點。
那時，在人民收入遠遠低于世界平均水平的中國看到此景象，讓無數人頗感驚訝，以至于時任微軟總裁的比爾蓋茨看到海龍的盛況后感嘆：
“這是全球最繁忙的店鋪。”
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北有中關村，南有科技園。
同樣的場景，還發生在南方的廣州地區。
如今廣州市天河區的繁盛，很大程度上，是被“電腦城”托舉起來的。
上世紀九十年代末，無數人看到了IT產業的未來，于是也賭上了自己的未來，全身心投入到了構建華南地區超級電子賣場的行動中去。
天河區的崗頂，便是這項行動的“成果”。
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即便是已經敗落數年，崗頂依舊被人叫做“電子賣場”集中地，當年的輝煌，可見一斑。
當天，中國說得上名的電腦城，都能在崗頂找到：天河、新賽格、百腦匯、太平洋......
其中，被譽為“中國最大電腦市場”的太平洋電腦賣場，每日平均人流量有6、7萬人，促銷期間最高能達到超10萬+。
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因為知名度和經營效果極佳，太平洋成為了不少品牌最相中的售賣場所，2000年以前只做專賣店的“聯想一加一”，相繼在太平洋開辟了四家店面。
據太平洋電腦城高層所說，天河區電腦城每年的銷售額，占整個華南地區的60%，而廣州太平洋的市場份額就占了6——7成。
需求促生市場，市場帶來收益。那些年，不少扎根IT行業的檔口老板憑此吸取了大量資本，一躍而上邁入了中產。
但是，不得不說，他們的發展是順應了時代的腳步，未來他們的衰敗，也是時代進步的必然要求之一。
如今，“電腦城”在中國已經是一個很抽象的概念了。
因為每一個中國人都知道，自己的家鄉曾有過一個或多個紅紅火火、人聲鼎沸的“電腦城”，但它們什么時候被“靜音”的，了解的人卻很少。
有句話說得好：“真相，往往藏于細節之中。”
2003年，就在全國各地電腦城瘋狂籌建，做IT生意的商家如雨后春筍般層出不窮時，一個“小公司”，也在杭州默默成立了。
沒錯，說的就是“淘寶”。而淘寶的出現，是中國消費市場的一個里程碑式的事件。
這意味著消費者的購物渠道、對商品認知的渠道被無限拓寬，實體店不再具備“價格壟斷”優勢，實體商人的生意，開始不好做了......
而要說誰是電商崛起的真正“受害者”，電腦城絕對數頭一名！
2010年后，電腦城的老板們發現，不知從何時起，“只看不買”的顧客越來越多了。
電商平臺的崛起，這些人不是不知道。
但他們的直覺說：自家的生意，不會因為這小小的貓狗圖標而打敗。
很顯然，直覺欺騙了他們。
2008年北京奧運會之后，中國消費市場發展迅猛，對外合作增多，國家通過民眾反應以及市場變化發現，GDP的增收不能再靠“老生意”，高新技術產業成為了新一代“親兒子”。
IT、電腦、電子城，這些首先突破舊秩序的產業，最終注定會倒在新秩序誕生的路下，成為它們的養分。
只不過，話雖這樣說，但電腦城的衰敗原因，只能說“三分天注定，七分靠人為”。
就像京東總裁劉強東說的那樣：
“......其實不是京東們革了你們的命，而是你們自己！捫心自問，你們做了多少偷梁換柱的勾當？賣了多少水貨假貨？暴打了多少客戶？這是因果報應！”
這不怪劉總義憤填膺，把時間往前推15年，IT市場雖然紅火，但卻是地地道道的賣方市場，對消費者實在是不夠友好。
在那個“電腦”還是奢侈品的年代，一臺品牌機的價格在萬元左右，而賣家的利潤大概在20%——30%之間。
這個數據存不存在水分先不提，在那個村里出了個萬元戶都要大張旗鼓的年代，這個價格勸退了不少消費者。
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但與此同時，“攢機”商家們的生意倒因此紅火了起來。
所謂“攢機”，就是消費者出于價格或質量因素，將電腦元件分批購買，由本人或商家拼裝整臺電腦的購機模式。
這樣組裝的電腦，顧客能選擇更適合自己的商品，可在此過程中，商家能動的手腳也很多。
比如，崗頂除了各大出售新商品的電腦城，在石牌西路還有諸多二手電子城，這里除了不少被淘汰下來的二手電腦元器件之外，還是著名的“小生意”中轉站。
一些精通此行的人士，有時，僅花費二三百元就能拼湊出一臺“高配”電腦。
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而這里的消費對象除了一些囊中羞澀的普通消費者，更多的則是街那邊的電子城老板們。
電腦城的電腦“以次充好、擅換器件”的故事每天都在發生，老板們報團宰客、虛報價格，甚至威脅、毆打之事層出不窮。
至于“售后”？只能說有，但想解決問題要花費的精力和時間，還不如再攢一臺。
那段繁華的盛景，看似風光無限，實際下面早已千瘡百孔，電商、科技、發展，一切只不過是壓死駱駝的最后一棵稻草罷了。
其實，電腦城堅持的時間比大家想象中要長得多。
2015年，中關村e世界關停；2016年，北京海龍電子城停止營業，對外表示將要轉型升級；2018年，廣州太平洋電腦城B場全面停業，A場被改造為綜合商場。
還有不得不說的2023年11月29日，廣州新賽格電腦城正式關門歇業。
提及收到通知那天，租客們依舊記憶猶新。
11月21日，他們突然收到新賽格的一封通知，告知他們限期一周之內搬離，但是3天之后，大樓里就停了商用電。
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彼時，還留在大廈中的店鋪老板都是在此扎根幾十年的“老人”了，見證了電子城的興起、繁盛、落敗、消亡，他們心中不是不舍的。
只是，時代的巨輪揚帆起航，岸邊的水流自然要被拋在身后。
在電腦城停留了太長時間的他們，“搬離”二字絕非簡單的概念，多年積攢下的家底，隨便一般，就是一個家。
過于龐大的積存，讓眾多商戶不得不搬到隔壁稍小一些的電腦城。
但人人都知道，這并非長久之策，“電腦城”的結局，早已注定。
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早在10年，北京中關村就啟動了“轉型模式”，如今，多家高新產業駐扎在那，此時人卻早非彼時人。
只是，中關村落地于北京海淀區，有其地區優勢，轉型自然方便。
更多曾以“電腦城”為名的建筑，只能轉型綜合賣場。
食品、衣物、商超、家電，IT的風刮不動了，“衣食住行”倒成為了企業都想摻一手的方向。
當然，有一些頭腦靈活的商家，在電商發展之初就登上了這艘大船，如今雖經營著實體店，但線上銷售早已成為主要經營方式。
因而，哪有什么過不去的坎，拿上粉刷和油漆，又是一番新天地。
其實，電腦城是被新時代淘汰的典型代表。
有人為它的沒落感慨，有人為它的輝煌可惜，更多的人則是驚訝，驚訝于它的突然消亡、它的瞬間倒下。
但用如今的眼光來看，電腦城的存在本身就是個“死局”。
當然，電腦城不是沒有嘗試拯救過自己。
只是，價格戰打得過同行，打不過時代；誠信經營救得了一家店，救不了一個行業。
當一個產業的前路已經成為絕路，所謂的“拯救”，也不過就是一場注定要失敗的生意罷了。
-END-
參考資料：
新財經：《落寞的電腦城》
新快報：《從輝煌到落寞，崗頂“電腦城”如何再創輝煌》
每日經濟新聞：《中關村電子城轉型要為全國電子城做好示范》
作者：又又雙
編輯：一乙木
州市天河區又一電腦城宣布結業。日前，石牌西電腦城管理處向場內商戶發出《結業通知》，商場將于2024年8月31日終止與各商戶的租賃關系，并于2024年9月1日停電關門結業。該消息在網上引發廣泛關注和討論，不少網友感慨“爺青結”。
目前石牌西電腦城的經營狀況如何？商戶將何去何從？曾風靡一時的崗頂電腦城如何轉型升級？羊城晚報全媒體記者近日進行了實地走訪。
石牌西電腦城
管理處：結業通知屬實
記者在石牌西電腦城采訪時，大部分商戶均表示已收到《結業通知》。一名商戶向記者提供了一張紙質版的《結業通知》，上面提到，石牌西電腦城與商戶的商鋪租賃合同于2024年8月31日到期。由于實體店經營困難，之前不斷有商戶退租，導致電腦城虧損嚴重，已無法繼續與商戶續約，商場經營到2024年8月31日止，該商場與各商戶的租賃關系于當日終止。
商戶提供的《結業通知》
《結業通知》還明確租金結清手續：7-8月份租金可用合同保證金抵扣，結清2024年8月31日前的租金、電費等，多退少補，無息。商戶需要在2024年8月31日前清理好商鋪內貨物設備（商鋪內如有遺留物品，視為商戶放棄所有權，將由商場自行處置，處置費用在商戶的保證金中扣除）并交還場地給石牌村。石牌西電腦城定于 2024年9月1日停電關門結業。
這一消息在石牌西電腦城管理處工作人員處也獲得證實。該工作人員表示，電腦城將關門結業的消息屬實，有關通知已經分別發放給商鋪，并將于9月份統一為商戶辦理保證金清退手續。
石牌西電腦城管理處
據悉，石牌西電腦城屬石牌村物業。對此，天河區石牌街道回應稱，石牌西電腦城撤場主要是民事行為，是承租人和出租方的民事法律關系。目前了解到只是承租人（廣州市納耀市場經營管理有限公司）單方面提出，出租方（石牌村）還沒同意，街道也在關注后續發展。天河區石牌村方面則表示，經濟社暫未同意提前解除合同，也還沒有下一步計劃。
商戶：
意料之內，計劃搬入周邊商城
石牌西電腦城2003年成立，位于天河區石牌西路19號自編10-11號，共有兩層，主營電腦配件批發，并提供維修、回收服務。記者走訪時正值周日下午，大部分商鋪仍正常營業，但客流量并不多。二樓有多個商鋪處于空置狀態，顯得較為蕭條。
石牌西電腦城內景
韋先生是較早一批進駐石牌西電腦城的商戶之一，在這里從事電腦維修工作近20年，經歷過電腦城最輝煌的年代。“那時電腦剛剛興起，很多人都沒見過，逛電腦城就和逛上下九一樣，人山人海，可熱鬧了。”韋先生說，頂峰時期，他的店員就有五六個，還經常忙不過來，而如今業務量驟降，兩個人就能應付，甚至還拓展了上門業務。
韋先生
主營電腦配件和維修的何老板也深有同感：“下降多少？這個數字只能用恐怖來形容。”他回憶，2010年前后，僅電腦維修業務的日收入就能達到幾千元，如今卻縮水到不到200元。“根本沒有客戶群體。”他說。
何老板（右）
因此，在收到電腦城即將結業的通知后，他們表示并不意外。“不舍肯定是有的，但大環境就是這樣。”韋先生無奈地說，一方面，手機替代了電腦的很多功能，除了學生和有辦公需求的群體，普通人很少會使用電腦；另一方面，人們的觀念和習慣也在發生變化，年輕人更傾向于外賣和網購，很少會去實體店，這也導致實體店業務急劇萎縮。
何老板也表示：“電腦行業不好做，倒閉是遲早的事。以前是一鋪養三代，現在一個鋪都不知道空多少年租不出去。”因此他也在網購平臺開通了線上店鋪，線下主要維持熟客生意。
對于結業后何去何從，多名商戶都向記者表示，計劃搬入周邊商城，也有部分商戶表示已在百腦匯找好新的鋪位。對此，百腦匯方面向記者回應稱，如果商家有意愿也符合規劃定位，百腦匯愿意盡量協調協助落地進駐，同時也會提供專業的營運和營銷服務協助商家經營。
網友：電腦城承載了青春回憶
石牌西電腦城即將結業的消息在網絡引發廣泛關注，不少網友直呼“破防”：
網友“月半x!an”分享：“何止經常去？從中專就知道配電腦要去石牌，老師都講要去石牌每家對比裝機各方面，學得最快；第二份學生兼職就是幫電腦城的店鋪賣MP3，后來進入社會，在電腦城混了幾年，從耗材到裝機到筆記本……基本上崗頂就是我大半個青春，千言萬語就一句——爺青結！”
網友“和煦春天”也表示：“當年真的是用車水馬龍、水泄不通來形容！最怕開車去那里了。人生第一臺電腦就是從那里買的，陸陸續續買過MP3還有電腦配件，仍記得很早的時候還買過VCD和DVD！如今已是時過境遷了。”
此前媒體報道引發多名網友評論
記者實地采訪時也遇到一位石牌西電腦城的老顧客——今年56歲的陳先生。他表示，以前做電腦維修，經過會過來買配件，和老板也比較熟悉，這次是專門過來幫朋友采購電腦的。“這里的二手電腦比較實惠，價格便宜、選擇性多。”得知電腦城即將結業，他的態度比較淡然：“有始必有終，現在電腦使用率下降，（電腦城）總有結業的一天。我有老板的聯系電話，以后不管去哪還是會繼續光顧的。”
上班族石小姐則是專門從白云區過來維修筆記本電腦的。“這臺筆記本是大學時候買的，工作后用得不多，除了電池有點問題，其他功能還能用。”她表示，自己是在網上看到網友推薦后選擇到這里來進行維修的，得知電腦城即將結業，雖然吃驚，但也能理解：“畢竟現在電腦基本被手機和平板替代了。”
崗頂電腦城何去何從？
20世紀90年代末，IT產業的繁榮帶動了崗頂經濟的發展，業內流傳著“北有中關村，南有石牌村”“買電腦，到崗頂”的口號。作為華南地區最大的電子產品集散地，崗頂電腦城是購買電子產品，尤其是電腦產品的首選地。太平洋數碼廣場、百腦匯、新賽格電子城等大型數碼消費商城人流如織，火熱非凡。
崗頂聚集了多個大型數碼消費商城
然而隨著時代的發展，IT數碼實體零售的行情直線下滑，曾風靡一時的電腦城紛紛撤場結業。2018年，太平洋數碼廣場部分結業；2023年，新賽格電子城宣告撤場。而今，石牌西電腦城也即將退下歷史舞臺。
在此背景下，不少商城正積極探索轉型發展的新路徑，通過引入游戲、健身、網咖、餐飲休閑等商家，逐步形成“IT數碼+科技體驗+餐飲休閑”等的多元經營模式。例如，扎根崗頂18年的百腦匯就逐漸從傳統電腦賣場升級為集新零售與創新服務于一體的IT主題商場。
百腦匯廣州店副總經理曾嘉介紹，在聚人氣、引人流方面，百腦匯通過舉辦攝影沙龍、攝影大賽、電競游戲比賽、二次元文化活動等文化社交活動，打造年輕力社交中心。“去年我們總共舉辦了236場活動，通過這些活動，吸引不同領域圈層的年輕人參與，為年輕人提供展示才華和交流的平臺，促進不同領域之間的合作和碰撞。”她說。
百腦匯
在經營品類方面，百腦匯打造了“電競潮玩地帶+網紅奶茶一條街”的負一層經濟，并重新整合資源，將一樓定位為IT精品館，打破傳統電腦城以電腦為主的單一品類經營，吸引手機、攝影攝像、運營商、IT消服一體店等更多品類的頭部品牌體驗店進駐，實現單一類型向多元化的轉變，提升產品豐富度及可逛性。
“今年，我們還將對外立面進行升級改造，建設3D裸眼大屏，并在三樓打造本地齊全的DIY組裝機區域，引進OA安防頭部品牌的城市展廳。同時，營業時間延長至22:00，進一步向‘商場化’運營轉型，滿足更多消費者夜間消費及售后維修需求。”曾嘉說。
如今，市場環境日新月異，消費者對購物環境、服務水平、消費品牌等方面的要求越來越高，不僅是電腦城，百貨商場、購物中心等企業都面臨著轉型升級的難題。當“電腦城”的標簽逐漸褪去，崗頂能否創造下一個輝煌？答案值得期待。
來源 | 羊城晚報、金羊網、羊城派
文圖｜記者 符暢
編輯：束孟卿
來源：羊城晚報微信公眾號