前，由漢博商業集團旗下漢博嘉盛公司團隊提供獨家招商服務的合肥天瑯百老匯項目傳來捷報：多輪疫情反復之下，項目招商有序推進迎來重大突破，截至目前，已簽約錦江都城酒店、思皓汽車、岸香咖啡、小飛人籃球等眾多優質品牌，更多品牌還在陸續簽約中。合肥天瑯百老匯項目位于城市南部國家級新區——濱湖新區核心區門戶位置，團隊將憑借十多年諸多項目服務經驗，助力項目打造成全時社交生活方式體驗場，以饕餮美食、潮嗨娛樂為核心功能構建最IN社交圖鑒。

除以上品牌以外，項目將吸納當下符合消費潮流的優質品牌，為周邊消費群體帶來全新升級的生活方式，滿足合肥區域的商業模式、消費需求。

優質簽約品牌代表

思皓汽車體驗店

思皓汽車為安徽江淮汽車集團股份有限公司與大眾汽車集團合資成立的江淮大眾汽車有限公司發布全新品牌，同時也是大眾旗下子品牌之一，其含有轎車、SUV、休旅車三大產品類別，覆蓋傳統燃油車以及新能源車市場，此次首進合肥將為新生代用戶帶來極致品質的智能體驗。

岸香咖啡

岸香咖啡（Enjoy Sun coffee）是岸香集團著力打造的咖啡品牌，歷經14年的跨越式發展，建立了廣博的咖啡文化網絡，具有中國特色的世界性咖啡品牌，將中國飲食茶飲與西式的西餐咖啡文化有機結合并兼顧傳統與時尚。目前，岸香咖啡已開設近百家直營店、加盟店，連鎖拓展態勢良好，擬以更好強勁的勢頭發展全國市場，打造中國咖啡連鎖業的新航母。

小飛人籃球體能訓練營

小飛人籃球體能訓練營，專注于青少年籃球專業教學和中考體育輔導，為一家擁有正規化公司經營、完整的教學體系、優秀教練資源、覆蓋城區各大籃球館場地支持的專業青少年籃球培訓機構。

錦江都城酒店

錦江都城酒店發源于上世紀20年代，是錦江國際集團旗下精品酒店品牌，錦江國際集團是亞洲第一，全球第二的酒店管理集團，管理著超8000家酒店，擁有1.6億會員。

蘭芳私廚

蘭芳私廚以高端精致中餐、商務聚會、家庭聚會等餐飲服務，忠于營養、源于健康，從環境到服務所蘊含的人情味滿足人們對家庭溫暖、商務社交等需求，也是一種文化積淀。

天貓養車

天貓養車是阿里巴巴旗下一站式汽車養護連鎖品牌。自2018年上線運營以來，天貓養車逐步發展成為線上汽車用品售賣、線上運營和線下連鎖汽車養護門店相融合的線上下一體化專業汽車養護品牌。天貓養車可提供一鍵養車與養車管家服務，消費者通過淘寶、支付寶或高德等App的線上入口綁定個人車輛信息，即可實現線上推薦適配養護服務、線下就近推薦天貓養車連鎖門店。

合肥天瑯百老匯

合肥天瑯百老匯位于城市南部國家級新區濱湖新區核心區門戶位置，屬地片區商務、行政氛圍濃厚，項目聚焦商務辦公人群及年輕休閑人群，定位全時社交生活方式養成中心，致力于打造小而精美的生活方式體驗場。其建筑面積約2.3萬㎡，其獨特的經營管理理念、空間概念塑造、多元業態文化以及創新姿態定位等，都將為該區域的商業發展注入強勁活力。

1F 格調·icon

既是美學生活館，又是科技體驗店，注重交互與體驗，集生活零售、精致好物、品質餐飲等于一體的好物聚集地+顏值生活館。

2F 食尚·mart

融合新派娛樂及特色主題餐飲，滿足商務人群社交娛樂需求，精選區域首店品牌、集合地方特色菜、異域美食，構建嗨玩樂食社交空間。

3F 歡慶·map

打造主題餐飲、宴請餐飲歡樂空間。

區位優勢

合肥天瑯百老匯位于城市南部國家級新區濱湖新區核心區門戶位置，周邊路網完善，緊鄰串聯城市東西/南北核心道路軸線，可達性可進入性條件俱佳，同時周邊多公交站點布局，緊鄰城市核心主干道及地鐵一號、五號線，七號線更是直達貫通。屬地范圍內人口基數可觀，項目3公里范圍內住宅區達上百處，涵蓋35萬潛在消費人群，輻射約20萬商務辦公人群，人口呈現年輕化趨勢，客群充沛同時具備強大的消費潛能。

合肥天瑯百老匯

全面招商 恭迎品鑒

特色餐飲、私房菜、龍蝦火鍋

日韓料理、音樂餐吧、健身會所

咖啡棋牌、創意KTV、社區配套

產后恢復、美容美體、創新運動館等

項目地址：

安徽省合肥市濱湖新區

徽州大道與揚子江路交叉口

漢博商業集團

漢博商業集團成立于2005年，是國內最早一批提供商業管理專業服務的公司之一，專注商業空間創新管理十余年，致力于成為國內領先的商業運營全鏈條服務商。起步北京，布局全國，成立十余年來，圍繞市場變化，漢博商業集團的定位不斷升級，已從原有的顧問公司升級為商業運營全鏈條服務商，打通了商業管理全產業鏈，可為各階段、各類型商業項目提供策劃咨詢、建筑設計、規劃咨詢、招商管理、運營管理等五大模塊標準化業務，可提供全產業鏈全生命周期系統運營解決方案，并擁有“之心城”、“漫樂城”和“美里天地”三大自有品牌產品線，可提供定制化輸出管理。

目前，公司注冊資本為2.255億元，匯聚超過500名行業專才，總部設于北京，在上海、廣州、成都、武漢、合肥、南昌、廈門、鄭州、沈陽、太原等重點城市設有分支機構及在管項目與團隊。

自從2008年布局合肥以來，漢博商業團隊深耕合肥市場，服務過合肥及安徽其他不同級別城市眾多類別項目，并擁有兩大自有品牌項目——合肥之心城與合肥漫樂城。

肥第六座奧萊！效果圖出爐！

據博主@肥肥商業發現發布，9月被合肥杉杉商業管理有限公司競得的包河區BH202309號地塊，效果圖已出爐！

包河區BH202309號地塊位于包河區龍川路以北、上海路以東，土地面積108.27畝，規劃用途：商業，容積率≤1.2，起始價：216萬元/畝。

包河區BH202309號地塊競得人須按要求建設計容建筑面積不低于7萬平方米，集休閑、娛樂、體驗等功能于一體的綜合購物廣場。競得人應確保購物廣場在約定的開工時間后24個月內投入運營。該地塊位于包河淝河板塊，附近在售樓盤眾多，包括保利和光熙悅、信達觀棠、朗拾等。

全面動工！壩上街吾悅廣場最新進展來了

近日，據微博爆料，壩上街吾悅廣場已經全面動工了，外墻局部改造中，期待明年五一前開業！

項目選址原壩上街及糧食二庫舊城改造項目，拆遷建成近8年來，遲遲未能開業，前后共有數十家企業和投資商前來探詢和踏勘現場，謀求合作，但最終因項目產權繁雜、建筑設計理念落伍，前期改造投入過大，以及項目建筑系商辦及住宅混為一體，業態受限等因素而常年擱置，并因毗鄰全國知名的淮河路商圈，而備受全社會高度關注。

2022年下半年以來，瑤海區委區政府主要負責人主動擔責，積極作為，頂格推動，十數次與不同業內巨頭企業磋商，反復權衡，并最終決定，招商引入吾悅廣場，安徽區域中心店和區域總部中心，共同打造消費新場景。

另外，在去年10月份，壩上街項目迎來規劃調整，300+雙塔擬調整為222米T4塔樓、205米+236米雙子塔、205米＋235米雙子塔構成，將營造多層次組合空間。

根據規劃，項目將打造塔樓林立下的商業庭院，重現壩上街當年繁華。

開放式街區獨特的定位，不僅能滿足新興零售業態的需求，還能同時融入特色酒吧、主題餐飲、潮玩體驗等內容，在既有街區文化的基礎上，更易升級形成國際化和時尚化氛圍。

寶能城、萬象匯…合肥這些商業有新動態！

信地城市廣場

合肥信地城市廣場9號商業地塊最新消息！經瑤海區發改委調查核實，回復如下：

目前信地置業與原合作方（旭輝集團）因合作方單方撤資退出，造成原合作條件未達成，暫未形成合作。故原設計的業態和細節須全部調整，目前方案還在調整過程中。

9號地分割轉讓申請手續，土地分割手續審批已完成，待確定合作方后，進行土地評估、繳稅環節及土地分割辦理不動產證。關于項目開工方面，在信地公司完成商業項目合作談判、業態調整、土地分證手續辦理完畢以及規劃方案審批完成后，并實際取得施工許可證，項目正式開工建設。

云谷商業復工

據微博爆料，濱湖云谷商業復工，原施工單位撂挑子，新的施工單位進場！

據官方回復稱，經了解，云谷金融城商業建設因項目建設單位與項目總包單位存在建設工程施工合同糾紛，導致停工至今，雙方已采取司法訴訟。5月19日，合肥市中級人民法院到達建設現場，對項目總包單位宣讀強制退場通知，后續如有最新進展將以公告的形式告知。

濱湖百老匯

據微博爆料，濱湖又一商業有動靜了，百老匯再次啟動招商！

天瑯百老匯位于濱湖徽州大道與揚子江路交口西北側，地塊最初由天瑯置業于2014年3月21日競得，800萬/畝的價格，溢價率208%，相當高的地價！

實際上，早在2016年年底，天瑯百老匯就已經基本建成，此前預計2019年開業，但一直未有動靜。

根據此前規劃，天瑯百老匯，作為中華美食街安徽試點項目，項目匯聚中華菜系美食國粹，融入京劇臉譜藝術國粹。是以美食為主體，輔以娛樂、零售精品酒店為一體的一站式24小時街區。滿足高端商務宴請 、休閑娛樂、 旅游觀光 、企業年會 、家庭聚會 、美食文化等需要。

就該項目的位置而言，位于濱湖金融港一帶，南邊緊挨著安徽要素大市場。理論上有一定客源，但徽州大道成了天然的溝壑，基本攔絕了金融港的客流。

聯投中心書城

有網友咨詢：位于合肥市濱湖新區廬州大道與云谷路交叉口的招商引資項目聯投中心書城從2018年開始建設，歷經5年還未完工，項目自2021年就已經封頂，一直處于停工狀態，外墻裝飾、內部裝飾毫無進展，請問該項目是否有爛尾的可能？

官方回復：經查，該項目所有樓棟均已結構封頂，現場正常施工，計劃于2025年上半年投入運營。市住房保障和房產管理局已督促開發企業加快施工，爭取項目早日完工投入運營。

此前聯投合肥中心書城計劃2021年營業，建筑面積10萬平方米，地上7層，地下2層。

這座亞洲最大的超級書城將成為集文化閱讀、創意設計、休閑娛樂、教育培訓、商業服務于一體的公共文化生活中心，成為安徽乃至華東的文化新地標！

蘇寧廣場

網友提問：合肥蘇寧廣場什么時候能復工？廬陽區回復：目前正在進行融資，具體開工時間無法確定，請予理解。

去年11月官方回復也稱：蘇寧廣場商業項目因建設資金等原因暫處于緩建狀態；目前，合肥蘇寧悅城置業有限公司正與有關單位洽談，會商融資方案，爭取早日復工；蘇寧悅城置業有限公司回復爭取2022年底融資到位，力爭2023年底前竣工開業。

期望蘇寧廣場能早日復工！

包河萬象匯

備受關注的合肥第四座萬象商業——包河萬象匯最近也有了最新進展。

2023年2月底，包河萬象匯招商中心已正式啟動，項目施工進度也正在有條不紊地推進，預計2024年開業（具體以官方通知為準）。

寶能城

有網友咨詢該項目待建問題，官方給予了回復：經了解，濱湖置地雙璽東側的寶能城地塊暫無建設計劃，寶能城七星攬月項目已上報變更規劃方案。

環球港

日前，肥西縣人民政府官方發布了關于上派鎮上市地塊圍擋﹣環球港項目芮祠路以北地塊工程中標公示。環球港終于有動靜了，選址肥西縣潭沖河以南！

商業作為重要生活配套，滿足群眾日常生活購物及休閑娛樂需求，爛尾商業不僅有礙觀瞻，更是對土地資源的一種浪費，期待合肥更多爛尾樓重獲新生，也期待合肥商業更加多元化！

來源：合肥房地產交易網

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