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招標單位：上海房地產時報社有限公司

2021年12月

目錄

第一章總則……………………………………… 03

第二章投標須知…………………………………… 05

第三章投標文件的編制與遞交…………………… 06

第四章評標辦法………………………………………… 07

第五章合同………………………………………… 10

第六章招標技術要求和施工說明………………………18

• 總則
• 工程概況：
• 工程名稱： Recity 智慧樓宇數據機房建設工程
• 工程地點：漢口路300號解放大廈
• 工程概況：漢口路300號大樓地處黃浦區南京路及山東路交叉口的繁華地段。機房工程不僅集建筑、電氣、安裝、網絡等多個專業技術于一體，更需要豐富的工程實施和管理經驗。機房設計與施工的優劣直接關系到機房內信息化系統是否能穩定可靠地運行，是否能保證各類信息通訊暢通無阻。結合國家規范及信息化機房工程設計和施工中的經驗，來對Recity 智慧樓宇數據機房工程所涉及：UPS工程部分；機房環境監控部分；視頻監控部分；電子門禁部分、防盜報警部分；KVM部分；機房線纜整理部分；機房硬件集成系統、機房網絡交換機等部分內容逐一進行設計及施工。

4、招標方不單獨安排現場踏勘，投標方需自行安排現場踏勘。

• 工程條件

本項作業可提供固定的水、電源供應，投標方自行接駁；

• 對投標企業的要求
• 投標人需提供營業執照復印件加蓋公章；
• 投標人需具備電子與智能化專業工程二級及其以上資質；
• 承接過與本項目類似工程的工作業績及經驗，投標人需提供近2年公司相關業績；
• 提供本項作業項目負責人情況和在現場的主要工作人員情況。
• 承包方式

本工程投標報價為總價包干。包工、包料、包安全防護和文明施工措施費等。本工程相關方案、設計、拆除費、各系統恢復費、材料費、施工費、垃圾清理運輸費、成品保護費、現場服務管理費、措施費、規費及稅金、物業收取的配合費用等所需一切費用均應包含在本次投標報價中，招標人不再另行支付。

• 工期

暫定自2022年1月7日開工至2022年1月27日竣工，共計21個日歷日（含節假期），具體開工日期以招標方通知為準。

六、 工程質量：

滿足國家及地方相關規范，一次性驗收合格。

七、質保期、維保期：

質保期最低為一年（具體以投標單位承諾為準），同時投標單位投標時需注明贈送的免費維保期限。投標單位需報維保價格（免費維保期過后）。（此費用不計入投標標的內）

• 
  投標須知
• 商務報價書的組成
• 投標函（詳見附件一）
• 報價組成清單與分析
• 投標要求
• 如果投標單位的投標文件不能實質性響應招標文件的要求，將被拒絕。
• 如果投標單位未按招標文件要求提交投標文件，將作為否決投標處理。
• 如果投標單位未采取密封加蓋公章形式投標，將作為否決投標處理。
• 如果投標文件未加蓋公章，將作為否決投標處理。

三、投標文件的編制

1、投標文件一律采用A4紙印制，文件應提供一式伍份，一份正本，肆份副本。正本必須用不褪色的墨水書寫或打印，注明“正本”字樣。

如副本與正本之間有任何差異，以正本為準。投標文件如有修正錯漏處，必須同一簽署人簽字或蓋章。

投標單位編制投標文件應按照邀標文件所規定的內容，逐項填寫齊全，否則投標無效。

2、投標文件及投標單位和邀標單位就投標事宜交換的文件和來往信件，應以中文書寫。投標書應字跡清楚、內容齊全、表達準確、真實、不應有涂改增減處，如修改時，修改處須有法定代表人簽字蓋章。

3、投標單位對所投標的機房建設只能提出一個總報價，招標單位不接受任何選擇的報價。投標報價須用人民幣填寫。

投標單位應按照招標單位提供的表格認真如實地填寫有關商務指標和技術指標，供評標時作為參考。

4、所有參與此次機房建設工程招標的單位，要對涉及的本系統設備位置、技術指標、性能等相關內容絕對保密，相關文件、技術數據在中標后要統一收回，對任何情況下的泄密行為都將依據《中華人民共和國保密法》依法追究其刑事責任。

四、投標書的遞交

1、投標單位應按照前面的要求裝訂投標書，把每一份投標書裝入信袋內加以密封，并在封簽處加蓋單位公章。

投標書信袋上應寫明： Recity 智慧樓宇數據機房建設工程

招標單位名稱：上海房地產時報社有限公司

投標單位送達投標書以后，如要求對投標書進行修改或撤回時，必須在投標截止日前以書面形式并由簽署投標文件的人簽字蓋章后送交招標單位，修改書仍需要按本條款規定進行遞交。

2、有下列情況的，其投標書無效（即廢標）

A投標書未按規定密封

B投標書未蓋單位公章或無法定代表人簽章

C投標書未按招標文件規定要求和格式編制填寫，或內容不全、字跡模糊難

以辨認的

D投標書逾期送達

E評標過程中，投標方有企圖影響評標者的行為

F 其他招標方認為不能接受的相關內容

五、開標與評標

按照投標法的要求和公司規定的投標程序進行開標。

開標時，查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封，根據投標書填寫開標匯總表，并由監標人簽字。

為利于投標審查，招標單位在開標后可隨時請投標單位對投標書進行澄清解答，所有澄清答復應以書面的形式。

六、評標原則：根據以下條件并參照后附評標辦法擇優選擇中標單位。

投標書完整無缺符合招標文件的各項規定、要求和格式。

所建議的方案滿足招標文件的總體技術要求，實施方案切實可行，有充足的技術力量投入，能確保該項目順利進行。

專業人員配套齊全，項目管理負責人員素質好，能很好地與我單位協調溝通。

本工程采取綜合評標法，投標方提供地機房建設方案是否合理，能否最大程度地滿足招標方的需求。

認為其能認真及有足夠資質能力履行合同義務。

• 
  投標文件的編制與遞交
• 投標文件的組成
• 商務報價書
• 投標函；
• 法定代表人身份證明；
• 授權委托書；
• 技術標
• 招標技術要求和施工說明；
• 設備報價清單；

• 投標文件的份數和簽署
• 投標書要求一式伍份，一正四副，在密封處加蓋法人單位公章及法定代

表人章；

• 投標文件封面應寫明招標單位名稱及地址和郵政編碼，并加蓋法人單位公章及法定代表人印章，附企業營業執照復印件及資質證書復印件。
• 投標起止期

1、招標時間：2021年12月30日起

招標地點：黃浦區漢口路300號解放大廈24樓

招標文件送達地址：黃浦區漢口路300號解放大廈24樓

聯系人：吳俊磊

電話：13621839416

2、投標截止日期、時間：

2022年1月5日16:00（北京時間）投標截止。逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

3、投標、開標地點：黃浦區漢口路300號解放大廈24樓

招標單位在特殊情況下可以補充通知的方式酌情延長遞交投標文件的截止期。

• 評標辦法

根據《中華人民共和國招標投標法》及國家計委等七部委聯合發布的《評標委員會和評標辦法暫行規定》（2001年第12號令）等有關規定，并結合本項目招標文件及補充文件中的有關條款和內容的規定，制定本辦法作為評審投標文件和確定中標人的依據。

一、評標準則

1. 公平、公正、科學、擇優。
2. 優先推薦符合下列條件的投標人：

能夠滿足招標文件的實質性要求；綜合性價比好，有足夠的履約能力。

二、評標委員會

1. 本次評標工作由評標委員會負責。
2. 本次評標委員會由5人組成，其中招標方1人，相關技術專家4人。
3. 評標委員會組長由評標委員會集體推選產生，組長主持并負責整個評標工作，直至本次評標工作結束。

三、評標方式

本次評標采用綜合評估法。先對技術標和商務標分別評審，技術標權數為50％，商務標權數為50％，綜合得分（技術標得分＋商務標得分）最高者為第一名，依此類推確定得分排名順序。評標委員會推薦前二名作為中標候選人報招標方，由招標方審核評標委員會意見，確定得分排名第一名者為中標人。若排名第一名的投標人放棄中標或不能按招標文件規定簽訂合同等原因被取消中標資格，則按得分排名順序依次確定第二名投標人為中標人。

四、評標順序

1. 符合性檢查

本項目設最高限價為叁拾萬元，凡超過限價者作否決投標處理。

如出現下述情況將作否決投標處理：

1）投標文件有效期不足的；

2）投標文件沒有加蓋公章、無法定代表人簽字，或簽字人無法定代表人有效授權書的；

3）投標文件明顯不滿足招標文件技術規格技術標準要求；

4）投標文件附有招標方不能接受的條件；

5）投標人資格不符合招標文件規定的；

6）遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標貨物報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個為最終報價的（按招標文件規定提交備選投標方案的除外）；

7）投標文件符合招標文件中規定否決投標的其它實質性條款。

1. 技術標評分（50分）

僅對“符合性檢查”合格者進行技術評審。

由評標委員會按照技術標評分標準對各投標單位的投標書進行分析評比，并由各位評委各自獨立評審、打分（技術標最小評分單位為0.5分）；取各評委打分的算術平均值（保留小數點兩位，下同）計算出各投標單位的平均得分，該得分即為各投標單位技術標的實際得分。具體評分標準如下：

• 施工方案 3～12分
• 質量目標及保證措施（如質保期超過1年予以加分） 3～15分
• 近期的工程實例（以合同或中標通知書為準） 1～3分
• 項目負責人情況 1～2分
• 維保（贈送免費維保年限、維保頻次等） 1～8分
• 產品品牌（品牌優于參考品牌的予以加分） 1～5分
• 維保價格（免費維保期過后的維保價格，最低價得分）1～5分

1. 商務標評分（50分）

• 基準價取定為：取各投標單位經評審的投標價的算術平均值作為基準價，以該基準價為基準分（40分），在此基準價上經評審的評標價每上升1％扣1分，扣至30分為止，每下降1％加1分，加至50分為止，保留小數點兩位，以此類推，不計負分。由此得出投標單位商務標的實際得分。
• 在評標過程中，評標委員會發現投標單位的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，有權要求該投標單位作出書面說明并提供相應證明材料。投標單位不能合理說明或不能提供相關證明材料的，評標委員會認定該投標單位以低于成本報價競標，其投標應作否決投標處理。
• 如在上述澄清過程中虛假澄清，提供的澄清文件與事實不符，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

1. 綜合評審

評委對各投標單位的技術標和商務標進行綜合評定打分后，按技術標和商務標權重計算最終得分并匯總，得分最高的前二名將被推薦為中標候選人。如果兩位候選人的綜合得分相同，則確定投標報價較低者為第一中標候選人。

1. 專家個人意見書

評標委員會成員應對本次投標的每份投標文件書寫個人評審意見并簽字。

1. 專家匯總意見書

評標委員會根據“得分匯總表”的結論意見，出具評審報告，向招標方推薦前二名中標候選人的名單和排序，并簽字確認。

五、 評標的保密

1. 評標工作小組及評標委員會成員必須對本項目審查、澄清、評審和比較的有關資料以及授標意見等保密，不得向投標單位或任何與評標工作無關的其它人透露。
2. 評標期間，與會人員不得將評標的有關資料帶出工作場所，評標工作結束后，所有資料統一由評標工作小組整理后交招標單位。
3. 招標單位或招標代理單位會把評標結果通知各投標單位，但無義務向投標單位解釋中標或/和未中標原因。

Recity 智慧樓宇

數據機房建設項目工程合同

建設單位（簡稱甲方）： 上海房地產時報社有限公司

施工單位（簡稱乙方）：

乙方擬承建Recity 智慧樓宇數據機房建設（工程名稱），承擔上述整個工程并在規定的合同工期內施工任務包括深化設計、交付深化設計施工圖及施工安裝記錄、竣工檔案、物料供應、制造、運送、安裝、測試及維修。甲、乙雙方經慎重協商，就本項工程有關承包事項雙方達成協議如下：

• 承包方式、承包范圍、工程造價

1. 工程承包采取包工包料的承包方式。
2. 工作、監督、直接費、間接費等費用，以及獎金、利潤及其它所有因履行合同而發生的費用。
3. 承包范圍包括：合同圖紙所示出的所有工程內容的施工、驗收、調試和及其相關的其它工作。除特別注明不包括在本工作范圍內的工作內容外，凡本工程設計圖紙所包含的全部內容均在本合同工作范圍。工作范圍包括下面列出工作：

工作范圍的詳細描述:

主要工作內容包括： Recity 智慧樓宇數據機房建設

工程總造價：人民幣 （￥ ）

1. 工程量清單：詳見附件

• 工期及開、竣工日期

1. 雙方約定總工期為：
2. 開工日期： 年 月 日
3. 竣工日期： 年 月 日
4. 乙方工期必須要求現場內裝及機電工程進度要求，具體計劃以雙方書面確認為準。

• 暫停施工

甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后四十八小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復工要求，甲方代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后四十八小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

• 工期延誤及拖期賠償金

1. 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延：
   • 正式施工圖紙工程量重大變化或重大設計變更；
   • 一周內，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時；
   • 不可抗力；
   • 甲方未能按約定提供圖紙，致使施工不能正常進行；
   • 甲方未能按約定支付工程款，致使施工不能正常進行；
   • 甲方代表同意工期相應順延的其它情況。
2. 乙方在以上情況發生后五天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表收到報告十四天內予以確認答復

• 質量要求

1. 施工單位必須嚴格按照建設單位提供的設計施工圖及有關施工說明進行施工圖深化工作。
2. 材料驗收。甲方有權對任何乙供材料提出在進貨前按合同要求進行質量認可的要求，并進行封樣處理。乙方采購的材料、半成品和設備必須符合設計文件的要求并得到甲方代表的書面批準。乙方應向甲方提供施工所用全部材料符合規定的證明文件和資料。
3. 甲方有權要求施工單位對工程部件實行“樣板制”，既對部分項目要求先做樣板，甲方認可后再實施。如因樣板制作不符合要求而延誤工期，由施工單位自行承擔責任。乙方承擔“樣板制”施工的費用。

• 安全文明環保施工

1. 乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
2. 發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表并注意施工現場的保護。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。
3. 乙方必須遵守當地有關部門對施工現場交通、施工噪音、環境保護、安全生產、施工人員/車輛進出現場、建筑垃圾清運等管理規定，并保證施工現場清潔符合有關規定，乙方負責申辦有關手續，承擔相應費用、損失及罰款。
4. 施工現場清潔衛生的要求：始終保持施工場地清潔符合衛生管理的有關規定。物料堆放的整潔有序， 建筑垃圾集中堆放，生活垃圾不得在場地滯留。并按項目所在地有關規定要求執行。在工程的施工過程中，乙方應當及時清理現場并清除和搬除任何不再需要的殘片、廢料和臨時工程。

• 人力資源要求

1. 乙方在本項目工程的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，乙方管理人員以提交的施工組織設計中的人員為準。
2. 甲方有權對乙方全部工程管理人員監督，對不符合規范要求的乙方管理及施工人員，甲方有權要求乙方將其調離現場。
3. 乙方的項目經理

乙方的項目經理按甲方認可的施工組織設計(施工方案)和甲方代表依據本合同發出的指令組織施工。在情況緊急無法與甲方聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后四十八(48)小時內向甲方送交報告。責任在乙方人，由乙方承擔費用，不順延工期。

未經甲方事先同意，乙方不得撤回對于項目經理的任命或任命其他替換人員。若甲方認為，項目經理不合格或不適合工程，其可要求乙方替換項目經理。乙方應當無條件的并在合理的期限內替換此項目經理。

項目經理的全部時間將用于指導乙方履行合同。若在工程施工過程中，項目經理暫時離開施工現場，經甲方的事先同意，可任命一位適當的替代人員并及時通知甲方。

• 甲方責任

1. 對乙方提交的深化圖紙及樣品進行確認；
2. 提供施工所需水源點及電源點（并安裝總表）、電訊線路，并保證施工期間的需要；
3. 提供施工現場道路與公共道路的通道，滿足施工運輸的要求，保證施工期間的暢通；
4. 提供乙方為施工而建造的臨時生產所需之場地；
5. 會同設計單位組織施工前設計交底；
6. 負責按合同條款協調施工及支付款項；
7. 及時發出必要的指令、確認和批準；
8. 有權在任何時候提出更換甲方認為不合要求的乙方施工管理人員及施工人員；
9. 如有設計變更或重大修改，在單項工程該部位施工前14天書面通知乙方；
10. 合同條款中規定的其他責任。

• 乙方責任

1. 根據工期、圖紙和施工現場條件編制切實可行的施工組織設計（或專項施工方案），在協議簽訂后14日內報總監理工程師和甲方審批；嚴格按照批準的施工組織設計（或方案）進行施工，隨時接受甲方和監理的監督檢查并按要求和指令糾正出現的偏差。
2. 按時向甲方提交隱蔽工程驗收報告、質量自檢記錄、交工驗收報告、工程事故報告,并提交三套竣工報告等資料。
3. 參加施工協調和工作例會，服從甲方現場總協調作出的決定。
4. 應為甲方組織的現場參觀，以及甲方與監理單位的開展工作提供便利。
5. 乙方負責按合同要求完成所有工程量，并對其承包范圍及責任區內要求保持場地整潔，做到隨時派專人負責清潔衛生；對甲方現場產品予以保護，如因乙方原因造成損壞，由乙方負責修復，費用由乙方承擔；乙方現場管理人員要服從甲方代表指揮；若不能符合甲方要求，由甲方指定專人開展清潔工作，乙方承擔相應的費用。
6. 乙方應對施工區域周邊的地上地下管線、地面房屋、道路進行保護，不損壞其功能。
7. 乙方要嚴格服從甲方及監理工程師的管理，嚴格執行甲方及監理工程師的規定、指示和指令，包括依照甲方要求的時間、格式和內容提交各類報表、計劃、方案、措施、記錄、名單、證明、協議等文件或資料，按照甲方要求出席召集的會議。
8. 服從現場總承包商的協調和管理，按照甲方和監理單位提出的指令執行各項工作。
9. 自行協調與土建安裝單位及其他施工方的配合問題，確有必要時可要求甲方出面協調。

• 不可抗力

1. 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及應以國家和本市有關主管部門正式發布為準的風雨、雪、洪、震等自然災害。
2. 不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在二十四小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生，乙方應每隔十天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。
3. 甲方應對災害處理提供必要條件。
4. 因災害發生的費用甲、乙雙方分別承擔：

• 工程本身的損害由甲方承擔；
• 人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；
• 造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；
• 所需清理修復工作的責任費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

• 工程停建或緩建

1. 由于國家政策或不可抗力等原因，非甲、乙方不作為所導致的工程停建或緩建，雙方均不算違約，雙方應承擔各自的損失。甲方應對乙方已完工程量進行結算，乙方不得將未完工作量向甲方索賠。對乙方采購的設備材料，已經安裝的，甲方予以認可，未安裝的，由乙方自行處理。

• 材料與設備的采購

1. 乙方按照設計和規范要求采購工程需要的己方供應材料設備，并提供產品合格證明，提供相應的證明文件。在材料設備到貨二十四小時前通知甲方代表驗收。
2. 違約責任：

• 乙供材料設備到達施工現場前，乙方應提前48小時通知甲方和監理工程師參加驗收。甲方或監理工程師不能按時參加驗收，應向乙方提出延期要求。延期要求不應影響正常施工，若造成工期延誤的，相應順延工期。
• 對乙方采購材料設備與設計和規范要求以及甲方事先確認（指定）意見不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延；
• 工程中間驗收或竣工驗收時，發現乙供材料設備不符合規范和設計要求或不符合甲方事先的確認（指定）意見，由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期不能順延。

• 質量檢查和返工

1. 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

• 隱蔽工程和中間驗收

1. 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，驗收前四十八小時通知甲方代表檢驗，乙方準備驗收記錄，包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。
2. 工程質量符合規范要求，驗收二十四小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。
3. 甲方代表或工程師在接到乙方隱蔽工程或中間驗收的通知后，不能按時進行驗收，應向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。

• 竣工與竣工驗收

1. 工程具備竣工條件，乙方應向甲方提交竣工報告及3套完整的竣工藍圖（包括1套電子版，甲方為此提供最初施工圖紙的電子版）和竣工資料。乙方提交竣工驗收保護后，由甲方組織驗收，驗收合格后，乙方提交竣工報告之日為竣工日期。若驗收不合格，則乙方返工時間做為工期累計。

乙方向甲方申請組織驗收的任何請求必須至少在7天前以書面提出，工程驗收合格需符合以下條件：

• 甲方認為工程的所有部分均隨時可以占據和/或使用；
• 所有設備均按合同規定經過試驗并可令人滿意地工作，有試驗合格和/或制造廠家的操作說明書等均交于甲方；
• 執行合同中所包括的所有工程，包括使工作全部竣工所需的修正工作均完成，并符合驗收標準；
• 所有需提供的竣工圖紙已提交甲方并由甲方認可；
• 本工程辦理竣工驗收所需的質監站及相關政府部門驗收合格證明；

1. 甲方在收到乙方送交的竣工驗收報告15天內組織有關部門驗收，并在驗收后15天內給予批準或提出改進意見，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

• 工程保修

1. 保修期為工程竣工驗收后年內免費質保。
2. 驗收簽證日期為工程保修期的開始日期。
3. 保修響應時間不超過24小時。

• 設計變更

1. 乙方須按甲方發出的書面設計變更指示進行變更，乙方不得擅自變更。
2. 發生變更后，在商定的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方批準后調整合同價款。
   • 施工條件及性質與工程量清單內的工作項目相同的工作應以工程量清單內的綜合單價且按約定讓利計算；
   • 若工作屬前述的類似性質或在類似條件下施工時, 則應盡可能在合理范圍內以工程量清單內的價款作為該項工作的價格換算基礎；
   • 若工作不屬前述的類似性質或在類似條件下施工時，則由乙方提出適當的變更價格，送甲方批準執行。

• 合同價款的調整

1.改變使用功能的重大設計變更。

2.合同中約定的及甲方認可的造價調整。

3.由甲方指定分包的工程/甲供材料，應從工程量清單中扣除。

注：本工程為總價包干。包工、包料、包安全防護和文明施工措施費等。本工程相關方案、設計、拆除費、各系統恢復費、材料費、施工費、垃圾清理運輸費、成品保護費、現場服務管理費、措施費、規費及稅金、物業收取的配合費用等所需一切費用均應包含在本合同價中，招標人不再另行支付。

• 工程進度款支付方式：

首付款：合同簽訂后，乙方開具合同總額的 30%的發票，甲方支付合同總額的30%，即￥ （大寫： ）。

進度款： 本工程竣工驗收通過后由甲方指定的審價公司出具結算審價報告后，支付審定結算價的95%，具體金額以最終審定結算價格為準。

尾款： 甲方保留審定結算價的5%作為質量保證金。質保期滿后，在扣除實際發生的質量保修費用后，甲方向乙方支付全部或剩余款項，質保金不計利息。

• 違約和爭議

1、違約

1.1 甲方的違約責任：

1）甲方未按合同約定比例按時支付工程款的，應向乙方支付逾期付款額每日千分之五的違約金。

2)甲方未按合同約定履行義務，給乙方造成的經濟損失應予以賠償。

3）因甲方責任而造成工程延期的，合同工期順延；

4）因甲方責任造成乙方無法履行合同的，乙方有權提出解除合同，由此造成的損失由甲方承擔。

1.2 乙方的違約責任：

1）乙方不能按合同規定的工期竣工，應當承擔逾期竣工的責任，按合同約定向甲方支付合同金額每日千分之五的違約金。

2）施工質量達不到設計和規范要求的，甲方有權要求乙方返工或返修，其費用由乙方承擔，影響工期的，由乙方承擔違約責任。

3）因乙方責任而導致工程不能繼續施工的，甲方有權提出解除合同，由此造成的經濟損失由乙方承擔。

1.3 違約處理

一方違約使合同不能繼續履行的，另一方可以提出終止或解除合同，但必須以書面形式提前15天通知對方。如因一方違約而未能履行合同的，違約方在承擔違約責任后，仍應繼續履行合同。

2、爭議

1）如果在甲方和乙方之間因履行合同而發生爭端，包括對甲方代表的觀點指示、決定等產生爭議時，乙方首先以書面形式提交甲方代表。甲方代表在收到信件后的7天內將其決定通知甲方主管部門和乙方。

2）本合同執行的過程中發生爭議時，雙方應友好協商予以解決。經協商仍無法達成一致的，雙方可向各自人民法院提起訴訟。

• 合同解除

1.甲方乙方協商一致，可以解除合同。

2.有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除合同：

• 因不可抗力致使用合同無法履行；
• 因一方違約致使合同無法履行。

3.任何一方依據上述條款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前15天告知對方，通知到達對方時合同解除

4.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作,按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方為乙方撤出提供必要條件，由此所造成的所有一切費用均由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

5.合同解除后，不影響甲、乙雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

• 合同份數

1.本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

2.本合同經雙方法人代表簽字加蓋印章及公章后生效。

3.本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現，雙方可協商解決或簽訂補充協議, 補充協議與本合同具有同等法律效力，若協議與合同有歧義，則以最新約定為準。

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

（蓋章） （蓋章）

授權代表： 授權代表：

年 月 日 年 月 日

附件：工程量清單

第六章 招標技術要求和施工說明

• 技術要求如下：

1. 機房環境監控部分

根據本次Recity 智慧樓宇數據機房設計和相關設備的選型情況，暫定對如下設備進行集中監控管理：

• 溫濕度監測系統
• UPS監測系統
• 消防監測系統
• 漏水監測系統
• 配電監測系統
• 防盜報警系統
• 視頻監控系統
• 電子門禁系統

報警需通過多種方式進行：郵件報警、手機短信報警，同時，系統還提供報警跟蹤和報警分析。讓用戶第一時間了解故障緣故。

2. 防盜報警系統

實時監測機房內的有無非法入侵。一旦發生非法入侵報警，同時產生報警事件進行記錄存儲并有相應的處理提示，并第一時間發出多媒體語音、電話語音撥號、手機短信、E-Mail、聲光等對外報警。

3. 視頻監控系統

根據國家等保機房要求，對機房設備及出入機房的人員進行監視。在機房的出入口設置監控點，對出入人員及操作狀況進行監控。

4. 電子門禁系統

電子門禁系統是指基于現代電子與信息技術，在建筑物內外的出入口安裝智能卡電子自動識別系統，通過持有非接觸式卡片來對人（或物）的進出實施放行、拒絕、記錄等操作的智能化管理系統, 其目的是為了有效的控制人員（物品）的出入，并且記錄所有進出的詳細情況，實現對出入口的安全管理。 該系統最基本的功能包含人員發卡、門區設置、進出權限、時段控制、實時監控、記錄查詢及報表打印等。門禁控制機可以脫機工作，可以聯網管理。

5. KVM部分

從《IT設備遠程集中控制管理系統》設計原則以及Recity 智慧樓宇數據機房建設工程實際需求出發設計。

6. 機房線纜整理部分

6.1線纜整理部分

Recity 智慧樓宇數據機房在各區域間新增加弱電橋架，在配電柜到各設備區域間增加強電橋架，將原來強弱電混合的走線方式改為分開的走線方式。并且通過敷設聯絡線纜減少槽內的臨時線纜敷設。

線纜改造的主要目的就是通過分、總柜的綜合布線方式，達到減少臨時線纜敷設，規整機房、釋放機房空間的目的。

6.2標簽標識改造

為了規范通信機房的設備、設施的標識管理，提高設備管理的規范化和標準化水平，在機房線纜標識整理中遵照了漢口路解放大廈一套標簽標識體系。標識整改中，主要對機柜標識、設備標識、線纜標識進行統一規范化整改，規范標識內容、統一標識格式。

7. 硬件集成部分

Recity 智慧樓宇數據機房硬件集成部分主要用于Recity 智慧樓宇軟件等，確保軟件不卡頓。

8. 網絡交換部分

Recity 智慧樓宇數據機房作為上海房地產時報社有限公司核心機房，要求聯通龍華路1887號、莘莊解放大廈、漢口路解放大廈和七寶傳媒谷辦公區等區域，各區域采用VPN與Recity 智慧樓宇數據機房相聯通，以達到統一化管理。

1. 機房ups 工程

UPS 電源對保證計算機正常運行是很重要的設備，有了UPS 電源，可以保證計算機不丟失信息和數據，可以保證計算機設備的安全，不會劃傷磁盤的盤面或者磁頭受到損失。

二、工期、質保要求、施工要求

1、本工程總工期為21個日歷日（包括所有施工及調試）。

2、質保期為完成正式竣工驗收之日起，開始計算時間的 年（至少一年，具體以投標單位承諾為準）。 在此期間，保證設備的正常穩定運行，并對出現的任何缺陷予以排除。

3、一旦獲得中標通知，中標單位應按要求提供詳細的工期計劃、施工組

織方案，并配合其他專業的施工單位一起整合成一份完整的施工計劃供

我司審批。

4、一旦獲得中標通知，中標單位應立刻提交全部設備的技術資料供審批；

5、一旦獲得中標通知，中標單位應立刻提交深化圖紙供審批，包括：設計方案、管線圖等。

三、回標文件要求：

1．本工程不指定型號和品牌。回標文件應列出供選擇的技術資料、圖片（彩頁），并按照上述要求進行報價，說明不同選項的技術區別。

2．該產品的安裝案例，并安排現場參觀（如我司需要）。

3．回標按照設備報價清單填報回標價格。

4．設備報價清單上的所有工程量均為參考量，競標單位應現場復核工程量，如有增加或減少應逐項填寫在回標清單上。

5．一旦報價獲得接受，除非設計方案有變動，否則無論實際工程量和現場工程量是否有變化，均不得再修改工程總價。

設備報價清單

備注：

1．本清單上的型號為參考，投標單位應選擇可切實匹配我司要求的服務器，并填報自己選擇的型號，投標單位如需重新填報自己選擇的型號，其品牌及性能等不可低于上述參考型號。

2．如有其它費用請投標方自行添加。

3．所有數量均為我司預估數量，投標單位應自行復核現場情況，如有需要可在回標時調整數量。一旦報價獲得接受，設計方案若無變動，則回標價格及數量都不得再進行更改。

4．工程需滿足國標和原項目的設計標準，若投標單位對原設計標準不明確，可詢問聯系人。如果沒有詢問，則我司默認投標單位清楚原項目設計標準。若將來在履行合約時有沖突，應以滿足業主要求為準，不得以此為由，更改價格。

投標函

致：

（投標單位全稱）（法人或投標代表名稱）（職務、職稱）為全權代表，參加貴方組織的項目進行投標。

為此：

按招標文件要求，提供符合要求的投標文件；

投標書正本1份，副本4份；

投標報價： Recity 智慧樓宇數據機房建設工程系統項目，總投標報價為（大寫）元人民幣；（RMB）

保證按實、按量、認真、嚴格地執行甲乙雙方所簽署的合同條款，并承擔合同規定地責任義務及承諾；

與本投標有關一切往來通訊請寄：

地址：

郵編：電話：傳真：

投標單位（全稱）：（蓋章）

法人或授權代表（簽字）：

職位：

日期：

法定代表人身份證明

供應商名稱：

地址：

成立時間： 年月日

經營期限：

姓名： 性別： 年齡：職務：

系（供應商名稱）的法定代表人。

特此證明。

附法人身份證明：

供應商：（蓋單位章）

年月日

授權委托書

本人（姓名）系（供應商名稱）的法定代表人，現委托（姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改項目報價文件、簽訂合同和處理有關事宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限：180日歷天（從報價截止之日算起）

代理人無轉委托權。

附：委托代理人身份證明

供應商：（蓋單位章）

法定代表人：（簽字）

身份證號碼：

訊吃雞成功？官微發消息后刪除

《絕地求生：大逃殺》作為多人聯機末日生存游戲代表作，其擁有緊張刺激的游戲模式，外加豐富的FPS系統機制。讓它在上架Steam平臺后就牢牢占據熱門游戲榜首。這款游戲的中文版最有代表性的是最后勝利時會顯示“大吉大利，晚上吃雞”，這段話的英文原版是“WINNER WINNER ,CHICKEN DINNER!”，源于電影《決勝21點》中的一段臺詞。

官方已刪除的動態

從此，吃雞成為了這款游戲的代名詞。

而在今天上午，騰訊WeGame游戲平臺在微博上發文：“大吉大利，____吃雞?敬請期待!”，頓時就有網友猜測騰訊拿下了該游戲的代理權。而從此前多次收割成功的騰訊WeGame來看，代理《絕地求生：大逃殺》的可信度很高。但是官方在不久后就刪除了這條微博動態，可能是本次代理合作暫未完全敲定，才匆忙刪除微博動態。

但不管怎么說，假如騰訊代理了《絕地求生：大逃殺》，那勢必能促成一波國人吃雞熱潮(雖然現在國人吃雞也不少)。但是從騰訊的一貫作風上看，如何把控這款游戲的平衡性很重要。但愿不要出現末日氪金戰士開局自帶AK疾風步等窘況。

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王者榮耀高幀率適配蘋果三星新機

雖然今年iPhone8銷量遇冷，但是這組織不了iPhone8性能仍超各安卓機型。但是在國產游戲王者榮耀中，用戶發現在iPhoe8和iPhone8 Plus上運行該游戲并不能開啟高幀率模式，感覺很尷尬。

其實并不是游戲不支持，只是新機上架前王者榮耀還沒有對iPhone8進行高幀率適配而已。在9月30號的王者榮耀更新中，官方給出公告，將全面支持iPhone8系列新機型在游戲內開啟高幀率模式，用戶可以體驗到更流暢更豐富的畫面體驗。除此之外，蘋果iPad Pro平板電腦和三星Note8等新機型(M-N9500公開版、SM-N9508 4G+移動定制版)也在適配名單內。

iPhone8 & iPhone8 Plus

從三星S8到Note8，三星給今年的旗艦機型配上了18:9的全面屏，并且在有了安卓系統適配，在Note8的全面屏上運行王者榮耀，能增加一般16:9的手機(iPhone8)多達13%的視覺畫面，讓游戲更有優勢。不過在性能上，顯然是iPhone8的A11處理器更強，運行更加流暢快速。至于怎么選就看你咯。

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OPPO R11蟬聯近三月國產銷量冠軍

OPPO R11自6月份開售以來，出眾的外觀設計和優秀的用戶體驗贏得用戶好評不斷，同時銷量也是一路攀升，根據市場調研機構賽諾最新發布的報告顯示，7月國產手機品牌成為線下市場主力軍，其中，得益于R11的持續熱銷，OPPO市場份額增幅明顯，成為目前國內手機市場最暢銷的品牌。

專業移動市場機構旭日大數據顯示，在6、7、8月份的手機市場，以國產中端手機的檢測結果，在1500元至3000元的檔位，OPPO手機連續蟬聯銷量第一。其中以主打機型OPPO R11為首，6月份150萬、7月份269萬、8月份259萬的銷量霸榜第一，在上個月的銷量中，與同檔位銷量第二名vivo X9s的139萬拉出不小差距。

旭日大數據：OPPO R11連續三個月蟬聯中端智能手機暢銷機型榜首

OPPO R11于今年6月份發布，新品上市便迎來了年輕用戶的極力追捧。采用了超薄的機身設計，帶來了更好的握感，同時擁有更高的顏值。前后2000萬像素拍照更清晰，后置1600萬廣角+2000萬長焦雙攝方案，廣角鏡頭采用F1.7超大光圈，可以實現 2倍雙攝變焦，還有專業的人像攝影模式，前置背景虛化升級到2.0，可以深度學習人物的輪廓信息，拍出帶景深的光斑效果。

OPPO R11王者榮耀定制版

硬件方面，采用的驍龍660移動平臺，是今年高通主打的一款性能功耗相對平衡的處理器。對于游戲的發揮，處理器的性能很重要，OPPO R11作為首款搭載驍龍660處理器的手機，針對游戲《王者榮耀》，雙方還進行深入合作，實現在OPPO R11上玩王者榮耀適配高幀率，畫面非常流暢。這樣一部面面俱到的高顏值手機，怎么會不讓人喜歡？現在OPPO R11正聯合王者榮耀，發布定制款的OPPO R11，鑲嵌18K鍍金銘牌，喜歡的用戶可不要錯過哦!

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顏值滿分 亞馬遜Echo智能音箱全面更新

亞馬遜再AI助手方面開發了頗受歡迎的智能音箱Echo，這款設備在剛剛發布的時候，就收到廣大消費者的喜愛。借此一鼓作氣，亞馬遜準備將智能音箱Echo這種設備做多做細，并更新多款配置規格，以滿足不同消費者的喜愛。新發布的三款智能音箱Echo就是如此，包括一臺搭載小屏幕的Echo Spot，以及換殼版的Echo，還有一款高端版的Echo Plus。

Echo Spot

帶屏幕的Echo Spot無疑是這系列產品中最醒目的一款，其搭載了一塊2.5英寸的顯示屏，球型的外觀支持藍牙和3.5mm耳機接口，并具備最基礎的音箱功能，還有隱藏式的攝像頭，方便用戶進行視頻通話，基礎定價是130美元。

換殼版 Echo

另外一款換殼版的Echo，則是將重點放在了個性化差異的顏值上，支持消費者選購炭木、桃木、石灰石、銀色等不同外觀。在硬件方面也做了小幅度的升級，用上了更新的聲學結構與獨立的高低音單元，平衡了外觀與功能性，售價100美元。

Echo Plus

Echo Plus作為高端產品，其是以智能家居中樞為目標，內建Zigbee鏈接功能，即可取代原有的控制單元，直接調用其他智能家居產品。標準定價為150元。

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iPhone8 Plus電池問題 專家說這很正常

iPhone8首銷后近一周時間，就爆出了銷量不佳，水貨掉價導致行貨頻繁退單，蘋果的股價遭遇近年來的大幅下跌的狀況。可惜屋漏偏逢連夜雨，在昨天，一位來自臺灣的iPhone8 Plus用戶在給新手機充電時，只沖了三分鐘，這部iPhone8 Plus手機就出現了凸起爆裂的情況，屏幕從中框脫離至0.5厘米左右，嚇得這位用戶立馬斷電。

事故的iPhone8 Plus

經臺灣媒體證實，這位用戶用的是蘋果原裝充電器，經初步檢查，手機開裂原因是來自電池，目前，這部手機已經返廠檢查。來自TechWeb的消息，一位日本網友同樣遇到新iPhone的爆裂問題，檢查后發現問題同樣是來自電池。專家分析，iPhone8 Plus搭載的電池容量并不多，網上這兩起事故應該是電池臌脹，而非爆炸。并稱智能手機電池的正常安全標準是百萬分之三，根據蘋果目前的出貨量來算，這種事故概率還在控制范圍內。

瞻科技快訊，騰訊TOS安卓手機版正式開放公測，首批支持十五款手機，除了常規的刷機模式之外，TOS還提供了APP安裝式無線刷機，無需連接電腦，只要下載安裝應用即可自動完成刷機過程。

騰訊TOS手機版首批支持的機型包含：三星i9500、三星N900、三星i9508、三星i9300、三星N7100、三星i9308、Nexus5、小米3、華為榮耀6、一加、努比亞Z7 mini、聯想黃金斗士A8、酷派大神F2。公測版取消了內測的二維碼驗證，內測用戶可直接通過OTA升級到公測版。

除了傳統的線刷和卡刷之外，TOS提供的無線刷機APP，大小只有不到10M，安裝之后可實現無線自動刷機，不過所有刷機的前提依然要獲取root，下載ROM也需要一段時間等待。

從刷機列表可以看出，依然是內測的機型，并沒有增加新的產品，騰訊TOS從今年3月開始內測，今年和去年的主流新機都沒有包含在內。不過騰訊的意圖應不是成為第二個MIUI，而是通過搭建平臺來與硬件廠商合作，走和阿里YunOS類似的道路。騰訊TOS包含手機、手表、虛擬現實、微游戲機等項目，其中智能手表、微游戲機已經有相關的硬件產品上市，但手機依然處在ROM階段，暫時沒有原生硬件推出。

在國產手機定制ROM的道路中，有MIUI的成功案列在前，引得不少廠商前赴后繼，但成功的寥寥無幾，百度也曾推出百度云OS，但最終項目停擺，而360 OS則采取軟硬結合的道路，一舉進入雙11國產手機銷量前四。可見定制ROM依然需要新鮮硬件支持，不然只能是鏡花水月，不過從阿里YunOS的發展看，平臺化這條路艱難無比，運行TOS的手機依然遙遙無期。