018-11-27 17:35 | 浙江新聞客戶端 | 記者 詹慧雯
在上周本網進行的微信小調查《城東新城之后，杭城哪個板塊最有可能進入新一輪“廝殺”？》中，蕭山南部臥城以最高得票當選。
不得不說，群眾的眼睛是雪亮的。
就在昨天傍晚，純新盤德信碧桂園印江南公示了銷售方案：毛坯均價22000元/㎡。
這是一個什么概念？
比捂盤2年號稱“降價”4000元/㎡入市的光明尚海灣（毛坯均價22799元/㎡）還便宜了799元/㎡。同樣“0門檻”登記，不用資金凍結。
還是昨天，光明尚海灣公示了搖號結果：545套搖號房源，2155戶登記家庭，平均中簽率25.3%。“萬人搖”是徹底泡湯了，接下來要擔心的是，這2000組客戶有多少會跑掉。
和光明尚海灣同時搖號的，還有濱江碧桂園臥城印象。高層精裝均價25200元/㎡（含3200元/㎡裝修），392套搖號房源，648戶登記家庭，平均中簽率60.5%。
后續，南部臥城還有東原旭輝璞閱、綠城九龍倉桂語朝陽、德信市心府、融信旭輝湘湖悅章、德信金茂佳源府、禹州蜀山項目、旭輝南部臥城項目、平安蜀山項目8個項目要面市，再加上老盤佳源湘湖印象。
12個樓盤“同場競技”的蕭山南部臥城，接下來，好看了。
南部臥城12個在售待售樓盤分布圖（來源：浙報傳媒地產研究院，制圖：方仲辰）
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22000元/㎡
比尚海灣還便宜800元/㎡的印江南開賣
11月26日傍晚，德信碧桂園印江南公示了銷售方案：首開5幢424套房源，毛坯均價22000元/㎡，沒有資金凍結要求，“0門檻”登記。項目將于11月30日開始接受網上報名登記。
而就在一周前，號稱捂盤2年、“降價”4000元/㎡入市的光明尚海灣才公示了銷售方案，毛坯均價22799元/㎡。最終，545套搖號房源，共有2155戶登記家庭，平均中簽率25.3%。
印江南價格一出來，隔壁，搖尚海灣的網友開始糾結了。
這幾天，在本網粉絲群中，關注南部臥城的網友們心情呈曲線式變化：
一開始，聽說捂盤2年的尚海灣“降價”4000元/㎡入市，二手房掛牌到近3萬元/㎡可能要“萬人搖”。
：滿懷期待！一個個興奮地搓起了小手，蠢蠢欲動。
再后來，臥城印象也開始登記了，精裝25200元/㎡，裝修標準3200元/㎡。
有點小糾結。但仔細一想，尚海灣毛坯的還是便宜，又小慶幸著去搖號了。
到現在，印江南銷售公示了，22000元/㎡，比尚海灣還便宜799元/㎡！
不想去選了！好糾結呀...這，二手房還賣得出去嗎？
粉絲群中網友們的心情變化曲線，其實，也是當下杭州市場購房者心理預期改變的真實寫照。
從一開始的歡天喜地去搖號，到后來搖中了糾結要不要買，到最后，連搖號都懶得去搖了.....
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可售面積163萬方
南部臥城庫存成災
冰凍三尺，非一日之寒。
南部臥城演變成今天的這種局面，與2017、2018年大批量的宅地出讓不無關系。
從2017年5月份開始，蕭山南部臥城就進入了宅地出讓的井噴期。
5月，禹州拿地，樓面價20060元/㎡，自持2%，現房銷售；6月，東原拿地，樓面價17700元/㎡；8月，濱江、德信拿地，樓面價分別為16656元/㎡、16580元/㎡；12月，綠城拿地，樓面價20059元/㎡，自持8%。
在最高點時，南部臥城的宅地樓面價超過了2萬元/㎡，甚至有自持比例、現房銷售等嚴苛附加條件。
而在2017年拿地的5個項目中，禹州項目因為現房銷售不能動，濱江碧桂園臥城印象、德信碧桂園印江南已銷售公示，東原旭輝璞閱、綠城九龍倉桂語朝陽最快11月底就要上市。
南部臥城近2年宅地出讓情況表
2018年，南部臥城的宅地出讓繼續加碼。
1月，德信再拿地，樓面價17599元/㎡；3月，佳源拿地，樓面價16862元/㎡，融信拿地，樓面價17134元/㎡；7月，旭輝拿地，樓面價13473元/㎡；8月，平安拿地，樓面價14189元/㎡；平安拿地同天（8月6日），區良種場地塊“因故終止”了出讓。
其實從2018年3月份開始，南部臥城地價已經有所回調了。7月份，旭輝拿地時，已跌至13473元/㎡，到8月份，甚至有宅地開始“因故終止出讓”了。
2018拿地的5個項目，德信市心府、德信金茂佳源府、融信旭輝湘湖悅章均計劃12月底上市，旭輝南部臥城項目、平安蜀山項目案名尚未公布。
根據浙報傳媒地產研究院數據，南部臥城2017、2018年出讓的10宗宅地，累積可售面積高達162.8萬方。
儼然，南部臥城已成為杭州庫存重災區。
而各大樓盤之間的戰爭，現在才剛剛開始。
理科：600分及以上2652人；一本上線35905人。
文科：600分及以上135人；一本上線6813人。
批次 | 文科 | 理科 |
本科一批 | 517 | 498 |
本科二批 | 450 | 417 |
山西省2022年高考1分1段表 | |||||
理工（含加分） | 文史（含加分） | ||||
分數 | 人數 | 累計 | 分數 | 人數 | 累計 |
683 | 10 | 10 | 625 | 10 | 10 |
682 | 4 | 14 | 624 | 3 | 13 |
681 | 2 | 16 | 623 | 4 | 17 |
680 | 1 | 17 | 622 | 2 | 19 |
679 | 2 | 19 | 621 | 5 | 24 |
678 | 2 | 21 | 620 | 2 | 26 |
677 | 0 | 21 | 619 | 0 | 26 |
676 | 3 | 24 | 618 | 4 | 30 |
675 | 3 | 27 | 617 | 3 | 33 |
674 | 4 | 31 | 616 | 2 | 35 |
673 | 6 | 37 | 615 | 3 | 38 |
672 | 3 | 40 | 614 | 7 | 45 |
671 | 3 | 43 | 613 | 7 | 52 |
670 | 4 | 47 | 612 | 5 | 57 |
669 | 9 | 56 | 611 | 2 | 59 |
668 | 5 | 61 | 610 | 7 | 66 |
667 | 9 | 70 | 609 | 3 | 69 |
666 | 6 | 76 | 608 | 6 | 75 |
665 | 4 | 80 | 607 | 5 | 80 |
664 | 5 | 85 | 606 | 5 | 85 |
663 | 6 | 91 | 605 | 4 | 89 |
662 | 9 | 100 | 604 | 11 | 100 |
661 | 6 | 106 | 603 | 10 | 110 |
660 | 10 | 116 | 602 | 7 | 117 |
659 | 8 | 124 | 601 | 4 | 121 |
658 | 9 | 133 | 600 | 14 | 135 |
657 | 12 | 145 | 599 | 14 | 149 |
656 | 13 | 158 | 598 | 12 | 161 |
655 | 10 | 168 | 597 | 5 | 166 |
654 | 8 | 176 | 596 | 13 | 179 |
653 | 11 | 187 | 595 | 21 | 200 |
652 | 9 | 196 | 594 | 16 | 216 |
651 | 18 | 214 | 593 | 19 | 235 |
650 | 14 | 228 | 592 | 22 | 257 |
649 | 17 | 245 | 591 | 23 | 280 |
648 | 10 | 255 | 590 | 12 | 292 |
647 | 12 | 267 | 589 | 22 | 314 |
646 | 12 | 279 | 588 | 19 | 333 |
645 | 20 | 299 | 587 | 23 | 356 |
644 | 23 | 322 | 586 | 23 | 379 |
643 | 18 | 340 | 585 | 30 | 409 |
642 | 18 | 358 | 584 | 25 | 434 |
641 | 21 | 379 | 583 | 24 | 458 |
640 | 32 | 411 | 582 | 31 | 489 |
639 | 27 | 438 | 581 | 33 | 522 |
638 | 28 | 466 | 580 | 32 | 554 |
637 | 32 | 498 | 579 | 44 | 598 |
636 | 30 | 528 | 578 | 31 | 629 |
635 | 24 | 552 | 577 | 38 | 667 |
634 | 28 | 580 | 576 | 35 | 702 |
633 | 26 | 606 | 575 | 40 | 742 |
632 | 34 | 640 | 574 | 37 | 779 |
631 | 29 | 669 | 573 | 41 | 820 |
630 | 41 | 710 | 572 | 39 | 859 |
629 | 36 | 746 | 571 | 46 | 905 |
628 | 49 | 795 | 570 | 53 | 958 |
627 | 40 | 835 | 569 | 48 | 1006 |
626 | 43 | 878 | 568 | 52 | 1058 |
625 | 41 | 919 | 567 | 64 | 1122 |
624 | 47 | 966 | 566 | 44 | 1166 |
623 | 50 | 1016 | 565 | 61 | 1227 |
622 | 41 | 1057 | 564 | 65 | 1292 |
621 | 33 | 1090 | 563 | 57 | 1349 |
620 | 60 | 1150 | 562 | 61 | 1410 |
619 | 48 | 1198 | 561 | 68 | 1478 |
618 | 58 | 1256 | 560 | 71 | 1549 |
617 | 56 | 1312 | 559 | 86 | 1635 |
616 | 61 | 1373 | 558 | 69 | 1704 |
615 | 77 | 1450 | 557 | 73 | 1777 |
614 | 70 | 1520 | 556 | 68 | 1845 |
613 | 50 | 1570 | 555 | 86 | 1931 |
612 | 70 | 1640 | 554 | 83 | 2014 |
611 | 68 | 1708 | 553 | 71 | 2085 |
610 | 81 | 1789 | 552 | 72 | 2157 |
609 | 75 | 1864 | 551 | 92 | 2249 |
608 | 71 | 1935 | 550 | 94 | 2343 |
607 | 78 | 2013 | 549 | 97 | 2440 |
606 | 73 | 2086 | 548 | 91 | 2531 |
605 | 87 | 2173 | 547 | 94 | 2625 |
604 | 96 | 2269 | 546 | 102 | 2727 |
603 | 92 | 2361 | 545 | 108 | 2835 |
602 | 103 | 2464 | 544 | 104 | 2939 |
601 | 96 | 2560 | 543 | 118 | 3057 |
600 | 92 | 2652 | 542 | 102 | 3159 |
599 | 81 | 2733 | 541 | 100 | 3259 |
598 | 113 | 2846 | 540 | 108 | 3367 |
597 | 119 | 2965 | 539 | 146 | 3513 |
596 | 130 | 3095 | 538 | 121 | 3634 |
595 | 117 | 3212 | 537 | 115 | 3749 |
594 | 137 | 3349 | 536 | 121 | 3870 |
593 | 121 | 3470 | 535 | 140 | 4010 |
592 | 127 | 3597 | 534 | 136 | 4146 |
591 | 136 | 3733 | 533 | 122 | 4268 |
590 | 133 | 3866 | 532 | 151 | 4419 |
589 | 126 | 3992 | 531 | 129 | 4548 |
588 | 137 | 4129 | 530 | 148 | 4696 |
587 | 154 | 4283 | 529 | 137 | 4833 |
586 | 158 | 4441 | 528 | 136 | 4969 |
585 | 155 | 4596 | 527 | 139 | 5108 |
584 | 175 | 4771 | 526 | 172 | 5280 |
583 | 142 | 4913 | 525 | 138 | 5418 |
582 | 167 | 5080 | 524 | 183 | 5601 |
581 | 170 | 5250 | 523 | 174 | 5775 |
580 | 160 | 5410 | 522 | 177 | 5952 |
579 | 169 | 5579 | 521 | 170 | 6122 |
578 | 182 | 5761 | 520 | 173 | 6295 |
577 | 194 | 5955 | 519 | 145 | 6440 |
576 | 199 | 6154 | 518 | 168 | 6608 |
575 | 182 | 6336 | 517 | 205 | 6813 |
574 | 217 | 6553 | 516 | 193 | 7006 |
573 | 207 | 6760 | 515 | 171 | 7177 |
572 | 221 | 6981 | 514 | 193 | 7370 |
571 | 217 | 7198 | 513 | 203 | 7573 |
570 | 223 | 7421 | 512 | 174 | 7747 |
569 | 227 | 7648 | 511 | 208 | 7955 |
568 | 222 | 7870 | 510 | 195 | 8150 |
567 | 229 | 8099 | 509 | 206 | 8356 |
566 | 241 | 8340 | 508 | 185 | 8541 |
565 | 239 | 8579 | 507 | 250 | 8791 |
564 | 266 | 8845 | 506 | 197 | 8988 |
563 | 267 | 9112 | 505 | 213 | 9201 |
562 | 277 | 9389 | 504 | 239 | 9440 |
561 | 277 | 9666 | 503 | 245 | 9685 |
560 | 294 | 9960 | 502 | 234 | 9919 |
559 | 261 | 10221 | 501 | 247 | 10166 |
558 | 279 | 10500 | 500 | 227 | 10393 |
557 | 257 | 10757 | 499 | 242 | 10635 |
556 | 311 | 11068 | 498 | 233 | 10868 |
555 | 289 | 11357 | 497 | 272 | 11140 |
554 | 294 | 11651 | 496 | 242 | 11382 |
553 | 283 | 11934 | 495 | 251 | 11633 |
552 | 328 | 12262 | 494 | 261 | 11894 |
551 | 337 | 12599 | 493 | 272 | 12166 |
550 | 323 | 12922 | 492 | 293 | 12459 |
549 | 321 | 13243 | 491 | 262 | 12721 |
548 | 368 | 13611 | 490 | 239 | 12960 |
547 | 337 | 13948 | 489 | 261 | 13221 |
546 | 333 | 14281 | 488 | 271 | 13492 |
545 | 331 | 14612 | 487 | 256 | 13748 |
544 | 352 | 14964 | 486 | 286 | 14034 |
543 | 357 | 15321 | 485 | 300 | 14334 |
542 | 338 | 15659 | 484 | 286 | 14620 |
541 | 355 | 16014 | 483 | 319 | 14939 |
540 | 376 | 16390 | 482 | 310 | 15249 |
539 | 351 | 16741 | 481 | 297 | 15546 |
538 | 393 | 17134 | 480 | 312 | 15858 |
537 | 377 | 17511 | 479 | 323 | 16181 |
536 | 404 | 17915 | 478 | 328 | 16509 |
535 | 402 | 18317 | 477 | 321 | 16830 |
534 | 371 | 18688 | 476 | 288 | 17118 |
533 | 403 | 19091 | 475 | 308 | 17426 |
532 | 375 | 19466 | 474 | 343 | 17769 |
531 | 435 | 19901 | 473 | 336 | 18105 |
530 | 418 | 20319 | 472 | 361 | 18466 |
529 | 411 | 20730 | 471 | 300 | 18766 |
528 | 409 | 21139 | 470 | 325 | 19091 |
527 | 415 | 21554 | 469 | 330 | 19421 |
526 | 416 | 21970 | 468 | 345 | 19766 |
525 | 421 | 22391 | 467 | 296 | 20062 |
524 | 455 | 22846 | 466 | 362 | 20424 |
523 | 443 | 23289 | 465 | 300 | 20724 |
522 | 451 | 23740 | 464 | 322 | 21046 |
521 | 455 | 24195 | 463 | 354 | 21400 |
520 | 477 | 24672 | 462 | 339 | 21739 |
519 | 441 | 25113 | 461 | 342 | 22081 |
518 | 527 | 25640 | 460 | 348 | 22429 |
517 | 463 | 26103 | 459 | 355 | 22784 |
516 | 464 | 26567 | 458 | 346 | 23130 |
515 | 433 | 27000 | 457 | 356 | 23486 |
514 | 453 | 27453 | 456 | 301 | 23787 |
513 | 501 | 27954 | 455 | 294 | 24081 |
512 | 486 | 28440 | 454 | 342 | 24423 |
511 | 488 | 28928 | 453 | 311 | 24734 |
510 | 505 | 29433 | 452 | 331 | 25065 |
509 | 513 | 29946 | 451 | 342 | 25407 |
508 | 537 | 30483 | 450 | 326 | 25733 |
507 | 520 | 31003 | |||
506 | 545 | 31548 | |||
505 | 533 | 32081 | |||
504 | 566 | 32647 | |||
503 | 522 | 33169 | |||
502 | 524 | 33693 | |||
501 | 545 | 34238 | |||
500 | 542 | 34780 | |||
499 | 541 | 35321 | |||
498 | 584 | 35905 | |||
497 | 589 | 36494 | |||
496 | 566 | 37060 | |||
495 | 579 | 37639 | |||
494 | 543 | 38182 | |||
493 | 566 | 38748 | |||
492 | 623 | 39371 | |||
491 | 591 | 39962 | |||
490 | 623 | 40585 | |||
489 | 577 | 41162 | |||
488 | 591 | 41753 | |||
487 | 669 | 42422 | |||
486 | 553 | 42975 | |||
485 | 594 | 43569 | |||
484 | 634 | 44203 | |||
483 | 601 | 44804 | |||
482 | 596 | 45400 | |||
481 | 657 | 46057 | |||
480 | 613 | 46670 | |||
479 | 641 | 47311 | |||
478 | 649 | 47960 | |||
477 | 680 | 48640 | |||
476 | 609 | 49249 | |||
475 | 640 | 49889 | |||
474 | 641 | 50530 | |||
473 | 685 | 51215 | |||
472 | 694 | 51909 | |||
471 | 662 | 52571 | |||
470 | 678 | 53249 | |||
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417 | 784 | 93503 | |||