家好，這里是西未，本文是大連學區系列三部曲的最后一篇，我們來談談學區預警風險與各熱點校的未來走勢猜想。
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數讀大連學區房丨上篇——指標到校哪家強？
數讀大連學區房丨中篇——教學質量大起底
本文約5000字，閱讀時間約10分鐘，主要內容是得出11個指標大校的總排名，并計算出代表性學區房的性價比。
其實還有幾個參數可以寫，但是想想還是選了學區預警風險參數。
關心學區的都知道，2019年12月，中山區發布39中學區預警，2020年6月，西崗區發布34中預警，甘井子區發布80、76預警，到現在已經9月了，各校2020級新生均已完成入學工作，目前尚未有實施情況。
政策解讀
我們先來詳細看一下預警政策的上游政策：
1、在市教育局網站公示的《2020年工作要點》中明確指出“落實市內五區中小學布局規劃，加快推進義務教育學校建設，持續擴大學位供給。綜合施策消除義務教育現存147個“大班額”，全面完成消除“大班額”、無新增“大班額”“超大班額”任務。”
2、大連市教育區發布的《大連市教育局關于做好2020—2021學年度中小學招生入學工作的通知（大教發〔2020〕27號）》指出“建立預警機制。增強風險防范意識，提前對本地區學齡人口變化趨勢進行預測分析和摸底調查，出現學位供給不足情況，及時向社會發布預警報告，完善應急方案，確定行之有效的聯動程序,密切關注輿情，積極回應社會關切。同時，采取有力措施，加快學校規劃建設，有效增加學位供給，科學合理劃定學區范圍，規范招生行為，2020年全面消除存量大班額，無新增大班額和超大班額。堅決禁止數據造假，嚴禁通過占用音樂、計算機等功能教室來化解大班額。”
3、《國務院關于統籌推進縣域內城鄉義務教育一體化改革發展的若干意見》（國發〔2016〕40號），在實施消除大班額計劃中明確規定：省級人民政府要結合本地實際制訂消除大班額專項規劃，明確工作任務和時間表、路線圖。到2018年基本消除66人以上超大班額，到2020年基本消除56人以上大班額。各地要統籌“十三五”期間義務教育學校建設項目，按照國家規定班額標準，新建和改擴建校園校舍，重點解決城鎮大班額問題，加快消除現有大班額。
由此我們可以看出（以下文字請一字一句閱讀），到2020年（十三五規劃的收官之年）消除大班額，是從上而下、一以貫之的政治任務，今年必須消除并防范產生56人以上大班額，是全國教育界都要完成的任務。那么今年消除了大班額之后，明年呢？還需要繼續消除大班額嗎？
政策效果
2019年12月，39中發布預警后，2019年初一招生750名，到了2020年的初一新生，則只招錄了685名；34中預警后，2020年新生招生600人，比上一屆微降30人，可以看到這個政策對教育資源的重新分配起到了重要作用。
解決“大班額”辦法，筆者認為，第一是要嚴格執行預警政策，對超學位的學生進行分流，第二就是要“有效增加學位供給”，從供給側解決班額過大問題。
根據大連市人社局的數據，我們可以知道，自2019年以來，中山區公開招錄了32名小學教師，甘井子招了至少600名中小學教師，沙河口、西崗未見記錄。由此可以看出，甘區通過增學位供給來消除“大班額”的思路更加明顯，措施更加堅決。
說一句題外話，高新園區雖然沒有發布預警，但是也招了132名教師，本文雖然不涉及到金普新區的學區問題，但是也注意到金普新區今年要招錄150名中小學教師。由此我們可以進一步看出，在財力有保障的區劃，學位是有充分保障的。（以上內容請反復閱讀，文意自現）
還得說，甘井子區真的是個大體量的區，請看下圖
政策走勢預測
筆者大膽估計，在現行政策下不變前提下，未來幾年會有大量初一新生生源分流到無預警的指標校，當前無預警的指標校，明年學位將吃緊，有發新一輪預警的可能；而當前已預警的指標校，觸發預警機制的可能性非常小。
因此，經過一番拍腦袋，筆者得出下表。
注:
1、得分越高受預警政策影響越小；
2、本表主觀因素較強，不同意的網友可以自行賦值，或剔除該表分值看總排名結果；
3、本表得分未考慮小學預警因素。
好了，激動人心的時候終于到了，到底學習挖掘機哪家強？哪個指標大校又稱的上是學區王中王呢？什么小區又能名列學區房性價比排行榜呢？話不多說，上表
經過了漫長的統計，我們終于“量化”了指標大校們的指標成色，是時候點評一下了，
總的來說，11家中學，經過上中下篇，8大參數的審視，都經受住了考驗，從總分看差距不是特別大，都是值得選擇的好學校。
1、格致——榜單王者
老牌強校、尖子生培養基地、無預警風險，如果你的資金和孩子的天資都夠用，格致中學無疑為首選初中。
2、34中——西崗標桿
34中作為第二梯隊的領頭羊，今年來的教學質量和學校體量的成長都是有目共睹，作為指標校來說，唯一不足是體量還不夠大。
3、匯文——最大黑馬
沒想到匯文中學取得探花，力壓一眾名校。誰能想到，3年后指標最大校將是匯文呢？？匯文以萬科藍山為代表的業主群，在教育上的投入，相信，三年后教學質量成績上也會有較大突破。
4、80中——指標之王
是作為當前指標數量最多、質量最高的學校，這兩項參數三年內在全市范圍內也至少是三甲，和匯文、高新一相比，學區更成熟。尤其是在整體成績一項，和79、76、37在同一陣容，甚至還略有領先，作為這么大體量的學校，是非常不容易的。
5、9中——尖子搖籃
我們可以看到，凡是和教學質量相關的參數，9中都是排在前列，之所以屈居第五名，是因為本文是以指標屬性為錨點進行排行，9中吃虧在學校體量較小，因此在指標分配中處于弱勢。
6、76中——中堅力量
近幾年，關于76和80孰優孰劣，一直是甘區家長的熱門話題，從總成績看，兩者差距微乎其微，現在76主要輸在體量上，作為當前的甘區第二大指標校，只能眼睜睜看著80中把剩余指標收入囊中，值得注意的是三年后，隨著匯文崛起，這個劣勢將愈發明顯。
7、高新一——未來之星
高新家長群體對教育的投入是有目共睹的，在這張表單上，高新一能取得第六名的成績，殊為不易，如果把時間軸放大到五年，相信高新一的成長性得分會更高，高新一會取得更高名次。
8、79、37中、39中
三所中學作為所在區的榜眼，整體教育質量上沒有大的問題，主要吃虧在體量小，指標分配中呈現弱勢，但值得注意的是，37中近年來在教學質量方面上升明顯。
9、弘文——經濟實惠
弘文的體量是最大優勢，但是我們要看到其在教育質量上的不足，但是這樣的學校特別適合自學能力強，或者家庭組團作戰能力較強的學生，他們的自發性學習優勢往往會在這樣的學校發揮的淋漓盡致。
性能排行出來了，到了該比價格的時候了，其實有了性能排行總表，網友在選房子的時候可以自行參考計算。
比如，你在9中和格致之間猶豫不決，你就可以用兩個學校的總得分，除以看上的兩條房子的單價，從而計算出性價比，其實也可以用你所看中的單項指標得分除以房屋單價，總之，玩法非常之多。
為了大致量化，在這一項目上，筆者又將需求分為兩個賽道：
1、孩子尚小，準備找小學、初中雙學區的；
2、孩子已經上小學，準備研究初中單學區的。
一、雙學區賽道
筆者選了14個代表性學區房，制作了最終性價比表如下
注：
1、高新一和弘文實在是沒有找到雙學區的典型代表，故不參加此賽道競賽
2、均價數據全部摘自貝殼APP2020年8月均價
3、個別樓盤如萬科藍山、唯美品格，二手房產品較豐富，洋房、高層價格差距較大，無法準確進行列比，此處一律使用房屋均價。
4、本文樓盤清單選擇標準=筆者相對熟悉+八神、咖哥、黑桃哥的建議，如果您有其他想計算的樓盤，公式和數據都在，您可以自行計算您關心的學區房性價比，并在留言區留言，如果數據足夠多，我們可能考慮出一張學區房性價比終極榜單。
從上表我們可以看出，如果你孩子尚小（0-4歲），正在準備考慮學區房，單純從性價比上，為你推薦如下：
1、孩子聰慧過人，尋求頂級教育質量，有一定居住質量要求，優先選擇幸福E家五期。
2、孩子資質一般，但希望借助指標大校的力量，通過指標數量、質量優勢，將孩子推送到更好的高中平臺，優選萬科藍山，唯美品格等成熟學區大盤。
3、如果對居住環境無感，或者說資金緊張，優先76/金二雙學區老破小，性價比上看，確實高一個段位的存在。
二、單學區賽道
單學區賽道比較復雜，只能概要性的提煉一些有代表性的小區做性價比參考：
注：
1、萬福居樓盤對應鵬輝小學和76中學本部
2、9中典型單學區有伊景華園，其余均為中山中心小學雙學區
3、79中單學區比較難找，就找了科學家公寓做參考
4、筆者是按照市教育局最新學區劃分方案制作的此表，如仍然有誤，請在留言區留言。
從此表可以大體看出，如果你僅有中學單學區的需求，
1、泡崖一區是妥妥單學區的性價比之王，沒有之一；
2、76、高新一、匯文、80、37的單學區房構成第二陣容（2.5分以上）；
3、34、39、格致單學區房性價比大體相當，為第三陣容，如果你的孩子天資聰慧，優選格致中學；
4、9中、79單學區房性價比較低。
5、我們意外的看到，上表雙學區的封閉小區代表——萬科藍山、長江杰座和唯美品格，可以在單學區表中力壓9中的伊景華園。
之前有網友留言，點名了一些小區，想看看綜合評比分數，因此這里我們就滿足你們，列出了被cue次數最多的人氣小區分數。
行文至此，數讀大連學區房三部曲，就告一段落了。
本文是以數據視角，對11個指標大校對應學區房性能進行了簡單粗暴的排名。
但是，數據是死的，人是活的。買房這么主觀的事情，很多時候要看自身的需求，包括自身的經濟實力、教育需求、居住需求和區位需求等等，很多時候甚至就是眼緣的因素就促成了一次交易。
希望本文能給讀者一點參考，或者說一點啟發，能幫助讀者看懂看穿繁雜的中學學區數據，并從中以自己的視角看到數據本身的價值。
到大連金普新區，在大家的印象里首先是距離主城區遠，其次產業布局以中低端制造業為主，雖然有幾個世界大牌企業的工廠，比如英特爾半導體（sk海力士），日本佳能……但是一直沒有給這個區域帶來技術轉移的紅利以及區域內產業聚集的效應，所以給人的感覺項目一大堆，區域熱度卻不溫不火。但是，金普新區一個項目引起了小編的興趣--投資150億的大連數字谷項目，主要是以建設國家級超算中心為核心，各種云平臺及數字產業為周邊的巨型項目。
這里提到了國家級超算中心，小編先給大家介紹一下什么是國家超算中心，國超算中心是由國家科技部批準成立的數據計算機構，目前，全國現在一共布局了8個國家超算中心，分別在天津、深圳、廣州、昆山、濟南、鄭州、無錫、長沙。每個超算中心都為各自區域經濟發展的數字化建設起到了不可估量的作用，帶來的產業聚集效應更是其他配套無法比擬的。假如大連真得可以建成一座國家超算中心，那么對于東北，對于遼寧的數字化建設將起到至關重要的作用。那么，大連到底在國家超算中心的建設中都有怎樣的動作呢？我們來看看，大連最初開始涉及超算中心是在2015年，當時是由中科曙光和大連理工大學合作共同建立了大連超算中心，這個超算中心的建立，為后期的大連很多科研機構和企業提供了重要的技術支持。但規模還僅僅是一個城市級別的數據中心。
2020年10月，市十三屆三次會議《關于助力我市高新技術發展，建設國家超算大連中心的提案》的答復意見中提到該建議予以采納，并將積極落實。2021年2月，金普新區開專題會議，邀請中科曙光共同討論了建設國家超級計算機項目的可行性方案等專業問題。之后中科曙光專家又多次回到大連金普新區來商討此事。直到2021年3月大連數字谷項目的落地，意味著大連向國家超算中心又邁近了堅實的一步。雖然該項目中說的是“國家級超算中心”和真正的“國家超算中心”還是有一個字的差別，但是可以看出大連金普新區對這個目標的向往和積極性。
至此，小編想說金普新區和其他城市的新區一樣，寄托著這座未來發展的希望，可以說未來的大連看金普，這里的產業和儲備用地也都是大連的財富。但是小編也要很誠懇的說一句，對于在金普新區工作的朋友，居住沒問題，買房也沒問題，但是現階段，這里對于那些房產投資的朋友，可能不是最好的選擇。這里未來也許會很棒，發展也會很快，這里土地資源充足，可塑性強，但是不適合投資性購房。
2024年了這個項目又建的怎么樣了呢，有了解的朋友評論區留個言謝謝。
康監測、核酸采樣、血清抗體采集、日常起居、一日三餐、處理生活垃圾、定時消殺、心理疏導……312名“戰士”默默堅守著自己的崗位。
文/圖 金衛
對與確診病例和無癥狀感染者有過密切接觸的人員實施安全、有效集中隔離醫學觀察，是新冠肺炎疫情防控阻擊戰中最關鍵的環節之一。7月22日以來，金普新區先后啟動21家集中隔離酒店，其中，金州區8家、開發區9家、金石灘4家，可提供房間數1391間，為全區人民鋪就一張嚴密的防護網。
在這個普通人無法涉足的隔離區，標配團隊是：1個點長+1名醫生+1名護士+1名疾控人員+1名心理醫生+4～6名志愿者+1名民警+2名保安，每個崗位24小時輪流值守。截至目前，共有312名“戰士”在這個特殊的戰場堅守著。在這里，他們不僅要保證隔離人員安全順利地度過隔離期，還要履行“生活管家”的職責，健康監測、核酸采樣、血清抗體采集、日常起居、一日三餐、處理生活垃圾、定時消殺、心理疏導……為了避免通過空調和換氣系統交叉感染，隔離酒店里不能開啟中央空調。于是，在這個炎熱的夏季，他們穿著隔離服、鞋套，戴著護目鏡、口罩等二級防護裝備，默默堅守著自己的崗位。
60多名抽調機關干部：舍我其誰
紀陽，金普新區黨校副校長，此次抽調的機關干部中第一批進駐隔離酒店的工作人員。7月31日晚8時，接到緊急任務后，他帶領抽調的黨校另外3名軍轉干部，迅速趕赴全區隔離人數最多、面積最大的隔離酒店。在那里，他們與3名醫護人員會合并隨即投入戰斗，具體負責隔離人員身份核實、信息登記、引導、物資配送、消殺、垃圾回收、健康狀況統計等工作。
該酒店共113個房間，重點隔離未成年密切接觸者。8月1日起，隔離人員及其監護家長陸續入住。面對服務對象年齡小、服務人員人手少、服務區域面積大、現場情況復雜等情況，紀陽連夜組織召開碰頭會，集思廣益、明確分工職責；根據實際情況，討論決定開發APP小程序，依托信息化手段對沖人手不足的短板。隨后，從熟悉隔離點區域到粘貼識別標簽，從搬運備品物資到核查人員信息，做到環環不漏、有條不紊。基礎工作準備妥當后，紀陽利用計算機專業所長，與突擊隊成員連夜設計程序內容，除了隔離人員的詳細信息，包含防疫要求、服務項目、體溫監測等，同時加入調查問卷，向上溯源隔離人員的兩級密切接觸者。經過20多個小時在電腦前的不間斷奮戰，終于在第二天凌晨搶在首批隔離人員到來前設計出APP，并通過反復測試，確保萬無一失。
8月1日早晨，隔離人員陸續入住酒店，小程序立即顯示了功效。隔離人員掃完二維碼，就進入到這個互動平臺上了，錄入相關個人信息，工作人員只需負責核對即可，小程序自動匯總，即時傳到上級單位。對不會用微信的老人，黨校干部聯系到老人的子女，把二維碼發過去，由其填好上傳。因為方便高效，當日31人入住手續很快完成，同時隔離人員通過小程序了解了隔離期間的要求和各種提示等，緩解了緊張心理。隨著隔離人員入住率的提高，小程序經過兩次升級，進一步暢通了工作組和隔離人員之間的聯系。
黨校干部只是全區此次抽調機關干部的一個縮影。在繁重的工作任務和焦急的隔離人員面前，他們頂住壓力、沉著應對，主動為醫護人員分擔工作任務，處置各類突發事件，展現了擔當作為、舍我其誰的精神風貌。
100多名醫護人員：又披鎧甲
在此次疫情防控阻擊戰中，醫護人員剛剛卸下全面核酸檢測的鎧甲，又穿上進駐隔離酒店的戰袍。21家隔離酒店的102名醫護人員絕大多數是女性，她們中有連續在一線工作20天未下火線的，有新婚不久的，有偷偷瞞著家人來隔離點的，每天工作時間都在15個小時以上。在個別酒店初期工作人員不足的情況下，她們還要用柔弱但倔強的肩膀背著超過20公斤的消殺桶進行每天兩次的清潔消毒，以實干苦干踐行著醫者仁心。
金石灘一家隔離酒店的隔離組有這樣一個醫護團隊，他們與隔離人員同舟共濟、守望相助，讓“堡壘”堅不可摧。
“拼命三郎”付爽艷。42歲的護士長付爽艷來自盛京大連醫院，連日來，她在隔離點常常一天只睡2小時，忙時一天只吃一頓飯。她重視各個環節的對接，從登記造冊、查房、采樣、消毒、送餐、宣教到心理疏導，無不全程親力親為、跟蹤指導。許多隔離人員是在不經意間接觸過新冠肺炎患者，或恐懼疫情或抵觸隔離，甚至曾有隔離人員情緒崩潰以跳樓威脅，她都能耐心對待，盡可能滿足他們的要求，詳細講解省市政策，爭取對方理解。幾天下來，很多隔離人員和她成了朋友，全力配合隔離工作。
“90后”大夫韓藝。面對疫情，韓藝主動請纓，接到通知后毅然奔赴疫情前線。在隔離點，她穿著悶熱的防護服，戴著緊密的口罩和護目鏡，每天第一時間接收隔離人員，登記相關信息，告知隔離注意事項。為防止出現特殊情況，她每天要與每個隔離人員電話溝通身體情況，但毫無怨言。她說：“看著這里的人越來越少，平安回家的人越來越多，心里感到特別滿足。”
“小燕子”護士張文玉。隔離人員的核酸檢測，需要每天冒著被感染的風險多次直接接觸密切接觸者，還要做到不漏一人、科學嚴謹。7月30日至今，14批238人次的核酸采樣工作，她每一批次從采樣到登記造冊都組織得井然有序。每次卸下口罩，臉上滿是深深的印痕，脫下防護服，周身被汗水浸透，但她始終無怨無悔。
來源：大連日報